Сотни неисправностей в государственных квартирах Мадрида, где проживают уязвимые семьи, стали причиной экстренного вмешательства властей. Вопрос касается не только комфорта, но и безопасности: выявленные проблемы с электричеством, водоснабжением и санитарией угрожают здоровью и жизни людей. Решение о срочном ремонте принято после того, как подрядчик, отвечавший за обслуживание, не устранил 942 зафиксированных поломки.
По данным El Pais, речь идет о квартирах, находящихся в ведении Агентства социальной недвижимости (AVS). Система внутреннего контроля Checkingplan зафиксировала неисправности еще в начале февраля 2026 года, однако подрядная компания Fatecsa Obras S.A. не выполнила свои обязательства, несмотря на многочисленные напоминания и официальные письма. В результате, в квартирах появились опасные для жизни ситуации: от коротких замыканий до протечек, плесени и угрозы обрушения конструкций.
Власти Мадрида приняли решение о выделении 2,4 миллиона евро на экстренный контракт с новой компанией — Servihogar Gestión 24 Horas S.L. Теперь у подрядчика есть пять месяцев, чтобы устранить все накопившиеся проблемы. Работы должны начаться не позднее пяти дней с момента подписания договора, а за каждую неделю просрочки предусмотрены штрафы до 10% от суммы контракта. Как отмечает El Pais, речь идет о сотнях случаев, когда жильцы и технические инспекторы сообщали о неисправностях, но не получали никакой реакции.
Причины и последствия
Ситуация усугубляется тем, что большинство пострадавших — это семьи с низким доходом, пожилые люди и другие социально незащищённые группы. В некоторых квартирах обнаружены серьезные проблемы с электропроводкой, что создает риск пожара. В других — протечки воды привели к образованию плесени и грибка, что может вызвать заболевания дыхательных путей. В отдельных случаях выявлены дефекты, угрожающие целостности зданий.
По словам представителей администрации, обычная процедура тендера заняла бы месяцы, а промедление могло привести к трагическим последствиям. Поэтому был выбран экстренный путь: среди нескольких компаний только Servihogar Gestión 24 Horas S.L. согласилась выполнить работы в сжатые сроки. Власти уже начали процедуру расторжения контракта с предыдущим подрядчиком и подготовили документы для наложения штрафов за невыполнение обязательств.
Проблема не ограничивается только текущими случаями. В последние недели власти Мадрида уже сталкивались с необходимостью срочной замены десятков неисправных котлов в других домах AVS. Тогда неисправности грозили утечками газа и даже взрывами. Как отмечает El Pais, нынешний кризис охватил не только отопление, но и все основные инженерные системы, что вынудило администрацию действовать максимально быстро.
Реакция и дальнейшие шаги
Официальные представители правительства Мадрида подчеркивают, что речь идет о временной мере до утверждения нового долгосрочного контракта. Ожидается, что Совет правительства под руководством Isabel Díaz Ayuso рассмотрит вопрос о новом подрядчике к концу марта. До этого момента все силы будут брошены на устранение наиболее опасных неисправностей.
Власти не уточняют, сколько именно из 25 000 квартир AVS затронуты проблемой, однако подчеркивают, что речь идет о сотнях семей, которые месяцами жили в условиях, угрожающих их здоровью. По оценке russpain.com, подобные ситуации с затяжными ремонтами в социальном жилье уже не раз становились причиной общественного резонанса в Испании.
В контексте ужесточения контроля за государственными расходами и прозрачностью работы подрядчиков, ситуация в Мадриде напоминает о недавних инициативах по ограничению влияния госрекламы на СМИ, о которых рассказывалось в материале о новых правилах для медиа и госбюджета. Оба случая подчеркивают важность своевременного реагирования и контроля за исполнением контрактов в социальной сфере.
Контекст и похожие случаи
В последние годы Испания не раз сталкивалась с проблемами в сфере социального жилья. В 2024 году в Валенсии и Барселоне также фиксировались массовые жалобы на затяжные ремонты и опасные условия проживания в муниципальных квартирах. Тогда местные власти были вынуждены вводить дополнительные проверки и ужесточать требования к подрядчикам. В Малаге в 2025 году аналогичная ситуация привела к временной эвакуации жильцов из-за угрозы обрушения перекрытий. Эти случаи показывают, что проблема требует системного подхода и постоянного контроля за качеством обслуживания государственного жилого фонда.
