Власти Малаги приняли решение, которое затронет тысячи владельцев недвижимости и арендаторов: с 2026 года все туристические квартиры будут платить сбор за вывоз мусора наравне с обычными жилыми объектами. Долгие обсуждения в городском совете завершились отказом от идеи ввести отдельную ставку для апартаментов, сдающихся посуточно. Теперь владельцы таких объектов окажутся в одной категории с постоянными жителями, а не с коммерческими структурами.
Нововведение связано с требованиями Евросоюза, который настаивает на ужесточении экологических стандартов и прозрачности в сфере обращения с отходами. Уже к середине 2026 года все собственники получат уведомления о начислении нового сбора. Оплатить его предстоит в два этапа: первую часть — до конца 2026 года, вторую — в 2027-м. С этого момента платеж станет ежегодным и обязательным для всех, кто владеет жильем в Малаге.
Расчёт и суммы
Муниципалитет рассчитывает собрать около 63 миллионов евро в год — именно столько, по их оценкам, требуется для обслуживания системы вывоза и переработки отходов. Размер платежа для каждой квартиры будет зависеть от кадастровой стоимости и количества зарегистрированных жильцов. В среднем, по подсчетам городских чиновников, сумма составит примерно 140 евро в год на одну квартиру.
Для коммерческих объектов и предприятий предусмотрят отдельные условия. Им дадут отсрочку: бизнес не будет платить сбор в 2026 году, а начнет только с 2027-го. Подробности по ставкам для магазинов, офисов и ресторанов обещают объявить позже, когда завершится согласование с профильными ассоциациями.
Скидки и льготы
Городские власти предусмотрели несколько вариантов снижения суммы сбора. Семьи, признанные уязвимыми, смогут рассчитывать на 50-процентную скидку. Для всех остальных жителей действует система бонусов за экологичное поведение: если использовать контейнеры для раздельного сбора мусора с помощью QR-кода от трех до пяти раз в неделю, можно получить скидку 5%. Более пяти раз — уже 15%.
Кроме того, каждый визит на специальные пункты приема отходов (пункты чистоты) уменьшает счет еще на 1%, но не более чем на 10% в год. Дополнительные 5% можно сэкономить, если сдавать крупногабаритные вещи и старую технику в специальные пункты сбора. Таким образом, самые активные сторонники раздельного сбора смогут уменьшить платеж почти вдвое.
Реакция и споры
Решение о введении единой ставки вызвало бурные обсуждения среди жителей и представителей бизнеса. Многие опасаются, что новый сбор станет дополнительной финансовой нагрузкой, особенно для тех, кто сдает жилье туристам. В городском совете не скрывают: они сами не в восторге от необходимости вводить этот налог, но ссылаются на директивы Евросоюза и давление со стороны центральных властей.
В ответ на недовольство горожан муниципалитет пообещал компенсировать часть расходов за счет снижения налога на недвижимость (IBI) в следующем году. Однако точные параметры этой компенсации пока не раскрываются. Власти подчеркивают, что ищут способы смягчить последствия для семей с низким доходом и поощрить экологически ответственное поведение.
Что дальше
Пока бизнесу и жителям остается ждать разъяснений по деталям начисления и возможным дополнительным льготам. В ближайшие месяцы городские службы начнут информировать собственников о новых правилах и порядке оплаты. Ожидается, что к концу 2025 года появится подробная инструкция по всем категориям недвижимости.
В то же время, представители туристического сектора уже готовят обращения к властям с просьбой пересмотреть подход к аренде жилья. Они настаивают, что посуточная аренда не должна приравниваться к постоянному проживанию, и требуют учесть сезонность и особенности бизнеса. Однако пока городская администрация не планирует менять принятое решение.
Если Вы не знали, Ayuntamiento de Málaga — это муниципалитет, который управляет всеми административными вопросами города Малага. В его ведении находятся вопросы городского хозяйства, налогообложения, инфраструктуры и экологии. Именно этот орган отвечает за внедрение новых сборов и льгот для жителей, а также за взаимодействие с региональными и национальными властями Испании.
