Мэрия Мадрида пересмотрела планы по застройке крупного участка рядом со стадионом Metropolitano после того, как суд запретил размещение гостиницы на этой территории. Новый проект, представленный мэром Хосе Луисом Мартинесом-Альмейдой, больше не предусматривает строительство отеля, который ранее был ключевым элементом инициативы Atlético de Madrid.
Речь идет о заброшенном здании бывшего центра водных видов спорта, который так и не был достроен к несостоявшейся Олимпиаде. Этот участок площадью около 66 тысяч квадратных метров был передан клубу Atlético de Madrid на 75 лет для создания части так называемого спортивного города. Первоначальный план предусматривал возможность размещения гостиницы, однако в декабре 2025 года Высший суд Мадрида признал такой подход нарушающим публичное назначение земли и отменил специальный градостроительный план.
Изменения в проекте
После судебного решения мэрия подала апелляцию в Верховный суд, но параллельно подготовила новый вариант застройки. Теперь на участке планируется построить концертный зал на 20 тысяч зрителей, университетский кампус для более чем 2,3 тысячи студентов (проект реализует частный университет Alfonso X), а также крупный спортивный центр GoFit с бассейнами. По заверениям городских властей, обновленный проект полностью соответствует действующим градостроительным нормам и не требует отдельного специального плана.
Финансирование и сроки
Инвестиции в новый комплекс превысят 360 миллионов евро. Финансировать и реализовывать проект будет Barsento SLU — совместное предприятие, созданное в 2024 году Atlético de Madrid, компанией Live Nation и Oak View Group. Срок концессии составит 75 лет, а общий размер выплат городу превысит 141 миллион евро. Ожидается, что строительство начнется в ближайшее время и завершится к концу 2030 года.
Процедура и детали
Инициатива по развитию участка исходила от Atlético de Madrid, который через Barsento представил проект в январе 2025 года. Мэрия признала его соответствующим интересам города и запустила административную процедуру. После публикации в официальном бюллетене и завершения периода для альтернативных предложений, конкурс был объявлен закрытым — других заявок не поступило. В результате концессия была официально передана Barsento SLU.
Таким образом, вместо гостиницы на территории у Metropolitano появится крупный культурно-образовательный и спортивный кластер, который станет частью масштабного проекта Ciudad del Deporte, реализуемого Atlético de Madrid.
