В Каталонии Совет гарантийных статутов (Consell de Garanties Estatutàries, CGE) дал положительное заключение по проекту закона, который должен урегулировать рынок краткосрочной аренды жилья. Несмотря на это, эксперты Совета указали на одну статью, которая, по их мнению, нарушает принцип юридической определённости. Речь идёт о пункте, связанном с продлением статуса жилья с официальной защитой.
Левые партии региона встретили заключение Совета с энтузиазмом. Они уже объявили, что намерены ускорить рассмотрение законопроекта в парламенте. Ожидается, что финальное голосование по документу состоится на последнем пленарном заседании года — 15 декабря. Это решение стало возможным после того, как Совет завершил анализ, начатый по запросу оппозиционных фракций Junts и Народной партии (Partit Popular de Catalunya, PPC).
Детали заключения
Хотя заключение Совета не носит обязательного характера, оно стало важным этапом в процессе принятия закона. В документе отмечается, что права депутатов на участие в обсуждении не были нарушены, как и автономия местных органов власти. Также не выявлено превышения полномочий со стороны правительства Каталонии или нарушения компетенций государства в сфере регулирования договорных обязательств.
Вместе с тем, Совет обратил внимание на статью, касающуюся продления статуса жилья с официальной защитой. По мнению экспертов, этот пункт может противоречить принципу юридической определённости и требует дополнительной проработки. В связи с этим депутаты левых партий заявили, что готовы рассмотреть возможность внесения изменений в спорную статью в ходе предстоящего этапа поправок.
Реакция политиков
Депутат от Социалистической партии Каталонии (PSC) Ева Кандела отметила, что их фракция внимательно изучает заключение Совета. Она подчеркнула, что спорный пункт можно доработать в рамках периода внесения поправок, который продлится до пленарного заседания. Представительница партии Comuns Сусанна Сеговия добавила, что их команда консультировалась с юристами, чтобы обеспечить максимальную защиту нового закона. По её словам, Совет лишь рекомендует изменить способ внесения поправок, а не отвергает саму идею.
С точки зрения депутатов, продление статуса жилья с официальной защитой особенно важно для тех районов, где наблюдается дефицит доступного жилья. По их мнению, временные меры, применяемые в так называемых «зонах напряжённого спроса», помогут сохранить социальную функцию арендного сектора и обеспечить юридическую устойчивость нововведений.
Критика и поддержка
Министр юстиции Каталонии Эстер Капелья (ERC) выразила недовольство тем, что рассмотрение закона затянулось из-за обращения оппозиции в Совет гарантий. Она обвинила представителей Junts и Народной партии в попытках затормозить реформу, направленную на защиту прав граждан и обеспечение доступа к жилью. К её критике присоединилась депутат от CUP Лауре Вега, которая подчеркнула, что оппозиция пытается помешать принятию закона, способного закрыть лазейки для обхода действующих норм аренды.
В то же время, представители оппозиционных партий настаивают на необходимости тщательной проверки всех положений закона, чтобы избежать возможных юридических коллизий в будущем. Они считают, что поспешное принятие документа может привести к новым проблемам на рынке аренды.
Дальнейшие шаги
После публикации заключения Совета, парламент Каталонии получил возможность вернуться к рассмотрению законопроекта. Ожидается, что в ближайшие дни депутаты обсудят возможные поправки, особенно в части, касающейся зон с высоким спросом на аренду и продления статуса жилья с официальной защитой. Если большинство поддержит документ, он вступит в силу уже в начале следующего года.
Законопроект о сезонной аренде стал одним из самых обсуждаемых в этом году. Его сторонники уверены, что новые правила помогут навести порядок на рынке и защитить интересы арендаторов. Противники же опасаются, что чрезмерное регулирование может отпугнуть инвесторов и сократить предложение жилья.
Если Вы не знали, Совет гарантийных статутов Каталонии (Consell de Garanties Estatutàries) — это независимый орган, который анализирует соответствие региональных законов Конституции и Статуту автономии. Его заключения не обязательны к исполнению, но часто становятся ключевым аргументом в парламентских дебатах. Совет был создан для защиты прав и свобод граждан, а также для предотвращения юридических конфликтов между региональными и государственными органами.
