Страховой механизм для арендодателей, который был ранее представлен Педро Санчесом, может оказаться совершенно бесполезным в реальных условиях. Исходя из нового декрета, государство покроет неоплаченные аренды, ущерб и коммунальные расходы только после выселения незаконных жильцов. В результате, процесс получения денег собственниками жилья может затянуться на месяцы или годы.
Среди прочего, участвовать в программе смогут лишь те, кто сдаёт жильё по установленным государством ценам. При этом арендодатель обязан самостоятельно компенсировать все убытки до выселения окупас.
Сообщается, что владелец объекта недвижимости вправе потребовать государственные выплаты в течение шести месяцев с момента восстановления права собственности на имущество, либо же по решению суда или через внесудебное урегулирование.
В постановлении указывается, что ранее уже существовал механизм компенсации для владельцев жилья, однако он был крайне неэффективным, не предоставлял должной защиты прав пострадавших и вызывал большое недоверие среди граждан.
Несмотря на обещания правительства, новая система гарантий не вступит в законное действие незамедлительно. До его реализации потребуется разработать и в течение шести месяцев законодательно утвердить особое положение. Важно подчеркнуть, что управление гарантиями будет возложено на регионы, что может привести к дополнительным задержкам в исполнении проекта.
Называется морковкой перед носом помахали… То есть, государственные законы спровоцировали движение окупас, а отвечать и платить за это, должны собственники. Удобно… 🤣🤣🤣