Возможность регистрации без согласия собственника жилья
Мы арендуем квартиру, но собственник против прописки. Слышала, что можно сделать прописку города. Правда ли это, или что нам делать в такой ситуации?
- Стас задал(а) вопрос №170032 07.02.2025 12:02
Регистрация без постоянного места жительства (empadronamiento sin domicilio fijo) возможна, но это обычно применяется для людей без постоянного жилья, например, для бездомных или тех, кто живет в передвижном транспорте. Если у вас есть ВНЖ или вы планируете его получить, такая регистрация вряд ли подойдет.
Закон в Испании требует разрешения собственника для регистрации в муниципальном реестре. Если он против, формально вы не сможете зарегистрироваться по этому адресу. Однако можно попробовать договориться, объяснив, что регистрация необходима для доступа к услугам, например, медицинскому обслуживанию.
Рекомендации:
- Обсудить с собственником: Поговорите с ним и объясните, зачем вам нужна регистрация. Возможно, он изменит мнение, если поймёт, что это не повредит его интересам.
- Проверить договор: Убедитесь, что в договоре аренды нет запрета на регистрацию. Это может стать весомым аргументом в переговорах.
- Искать другое жильё: Если собственник не согласен, рассмотрите варианты, где регистрация будет возможна.
- ' ответил 07.02.2025 12:02
Здравствуйте, Стас!
Я слышал, вернее читал, что «прописку города» можно сделать только в Барселоне, в других регионах страны это не практикуется. Но, опять же, это касается только бомжей и нормально обустроенным людям это претит уже самим этим фактом.
Что касается непосредственно вашей ситуации. В Испании закон не требует согласия арендодателя для регистрации (empadronamiento) арендатора! Это четко установлено в статье 15 Закона 7/1985 о местном самоуправлении (Ley de Bases del Régimen Local): «все лица, проживающие в Испании, обязаны зарегистрироваться в муниципальном реестре (Padrón Municipal) по месту своего фактического проживания, независимо от формы владения жильем.»
На практике это означает, что вы берете договор аренды (подлинник), идете в ayuntamiento и прописываетесь без всяких вопросов о позиции собственника жилья на прописку — и все дела. Не знаю кто в вашей ситуации «городит огород», но нужно уметь отстаивать и свои права, основанные на законе. Ведь не только арендодатель «может качать свои права»! Арендатор может доставить ему гораздо больше неприятностей.
Другое дело, если жилье снимается вами без заключения письменного договора аренды. В таком случае, практически ничего не сделаешь — нужно или менять такое жилье, или искать empadronamiento на стороне — в окружении своих друзей и знакомых.
Успехов вам!
- fox ответил 07.02.2025 15:02