Здравствуйте, уважаемая Лина !
Спасибо за более детальное описание ситуации. Оно помогает дать Вам адресные ответы,привязанные к Вашей ситуации.
По порядку следования Ваших вопросов:
Вы:
Договор дарения д. б. оформлен у нотариуса в российском консульстве в Грузии? Или можно обычный договор +перевод, заверенный в консульстве Испании в России?
Ответ:
Важно, чтобы при предъявлении в консульство Испании в России документ был апостилирован и переведён на испанский язык. При этом перевод должен включать текст апостиля. С какого языка будет перевод – не имеет значения. Но всё-таки более естественным, не вызывающим удивления и нездорового внимания у консульских служащих было бы оформление документа россиянки, оформленного в РФ. Тем более, что при получении Вами денег в РФ это не предполагает налогов на трансфер.

В России полным-полно компаний, которые только тем и занимаются, что готовят документы для подачи в консульства: апостиль, перевод, заверение…

Когда я оформлял трансграничное дарение на сына, пришлось пройти следующий путь:
– нотариус составил текст доверенности, обязательный для страны, где она была использована. Там же текст перевели на испанский язык.
– в Испанской нотариальной конторе я оформил доверенность НА НЕВЕСТКУ с этим текстом, дополненным корректурой, связанной с нотариальными правилами Испании. Там же в испанской нотариальной мне поставили апостиль.
– Отправил документ сыну.
– Он у тех же самых переводчиков, которые переводили на испанский, сделал обратный перевод, поэтому текст практически совпадал с тем, что был предложен нотариусом.
– этот же нотариус заверил подпись переводчика, чем была завершена операция “доверенность с адаптированным для страны текстом”.
– Сын и невестка у того же нотариуса оформили договор дарения.

Вы:
Сын не имеет ВНЖ Грузии, никак не легализован, есть договор аренды долгосрочный. Я не знаю, надо ли в Грузии как то быть оформленным, чтобы воспользоваться услугами нотариуса в консульстве.
Ответ:
Все российские консульства обслуживают своих граждан независимо от легальности их статуса в стране, где работает это консульство.

Вы:
-после того как договор оформлен в Грузии деньги должны уйти с его казахской карты на мою.
Ответ:
Мне кажется, Вы слишком уверены в легитимности и правах в Испании того казахского банка. Даже те банки, что не под санкциями, могут оказаться не интегрированы в финансовую систему Еврозоны. Для подтверждения обеспеченности деньгами, находящимися в иностранном банке, надо как-то подтвердить права того иностранного банка сотрудничать с испанским банком, через который вы будете получать деньги на своё проживание в этой стране.
Дословно:
El anterior extremo puede acreditarse mediante certificado bancario actualizado de SALDO MEDIO MENSUAL Y/O ANUAL en entidad bancaria autorizada para operar en España(Original) y mediante tarjetas de crédito que deberán ir acompañadas de una certificación bancaria que acredite la cantidad disponible como crédito de la citada tarjeta

Подробнее мы говрили об этом в относительно диалоге:
https://test.russpain.com/ques/pract/zapros-bankovskoj-spravki-dlya-prodleniya-vnzh-no-lukrativa

Вы:
Какая юрисдикция заинтересуется темой налогообложения по этой сделке? В России нет налогов, вроде между близкими. Казахстан? Испания?))
Ответ:
Договор не может быть объектом налогообложения. Налогом облагаются поступившие деньги. Субъектом налогообложения является а) гражданин своей страны б) клиент банка – резидент или не-резидент. То есть, речь может идти о юрисдикции России, где Вы обязаны декларировать все поступления, включая заграничные.
Относительно налогообложения в Казахстане я ничего не знаю.

Вы:
— вопрос о квартирах в России. Если я сделаю договоры сдачи в аренду на них с наличной оплатой — это несолидно? Может, можно просто заявить как о намерении сдать? Или это пустое?
Ответ:
То, что Вы продумываете – это “обещание будущих денег”. Это не работает. Пока доходы не отражены в 2НДФЛ, они не аргумент.

Вы:
— вопрос о подтверждении моих доходов. 2 НДФЛ за 2 или 3 года должны дать в сумме мои накопления ?
Ответ:
Да. Как минимум. Ведь должны же вы были за что-то жить, что-потратить на себя…

Продолжение следует

Продолжение

Вы:
Имеет ли смысл докинуть продажу квартиры лет восемь назад?
Ответ:
Да. Конечно.

Вы:
-вопрос о движении моих денег.
У меня две кредитки и несколько дебетовок. Движение хаотичное между ними, перекладываю, гашу кредиты, открываю депозиты, и т., д.
Ответ:
Нужна одна справка, в которой будет отражено сальдо за год, а не все трансферы. Если несколько банков, то несколько справок.
Но сначала надо уточнить и доказать, что банк/банки работают в Испании.
В этом и состоит сложность подтверждения обеспеченности не испанским банковским счётом, а заграничными счетами.

Вы:
Боюсь, им покажется сложным анализировать и предпочтут отказать.
Ответ:
Вы правы. На Ваше личное дело у чиновника на всё про всё будет 5 минут, из которых он ещё что-то должен выкроить для себя. Поэтому всё должно быть а) стандартно б) кратко

Вы:
Как то движение по счетам должно с 2ндфл кореллироваться? Или это движение просто должно быть? Или для них достаточно моих депозитов?
Ответ:
Повторяю: интересует не движение в иностранных банках, а сальдо, включая депозиты.
Очень желательно, чтобы была справка о поступлении денег (лучше регулярном) на испанский банковский счёт. Это стразу же послужит и доказательством интегрированности банка в еврозону.
То есть, мало где-то иметь какие-то иностранные деньги. Надо иметь возможность пользоваться ими.

Теперь Вы поняли, что выбрали “самый простой путь”, который оказался самым сложным? Проще открыть счёт в Испании…

Продолжение

Вы:
Имеет ли смысл докинуть продажу квартиры лет восемь назад?
Ответ:
Да. Конечно.

Вы:
-вопрос о движении моих денег.
У меня две кредитки и несколько дебетовок. Движение хаотичное между ними, перекладываю, гашу кредиты, открываю депозиты, и т., д.
Ответ:
Нужна одна справка, в которой будет отражено сальдо за год, а не все трансферы. Если несколько банков, то несколько справок.
Но сначала надо уточнить и доказать, что банк/банки работают в Испании.
В этом и состоит сложность подтверждения обеспеченности не испанским банковским счётом, а заграничными счетами.

Вы:
Боюсь, им покажется сложным анализировать и предпочтут отказать.
Ответ:
Вы правы. На Ваше личное дело у чиновника на всё про всё будет 5 минут, из которых он ещё что-то должен выкроить для себя. Поэтому всё должно быть а) стандартно б) кратко

Вы:
Как то движение по счетам должно с 2ндфл кореллироваться? Или это движение просто должно быть? Или для них достаточно моих депозитов?
Ответ:
Повторяю: интересует не движение в иностранных банках, а сальдо, включая депозиты.
Очень желательно, чтобы была справка о поступлении денег (лучше регулярном) на испанский