
Активно продвигаемая правительством Испании мера по ограничению возможности приобретения недвижимости в стране гражданами иностранных государств не коснется жилья, купленного еще до даты вступления такой инициативы в законную силу. Речь идет о нерезидентах, желающих купить квартиру или дом на территории королевства, из стран вне пределов Евросоюза.
По словам главы Национальной ассоциации недвижимости Хосе Мария Альфаро, нововведение является очень спорной идеей. Он подчеркнул, что инициатива затрагивает полномочия региональных властей. В связи с этим, нужны технические и юридические отчеты, а также одобрение в Конгрессе депутатов (нижняя палата испанского парламента).
«Мы сомневаемся, что мера начнет применяться раньше, чем через шесть месяцев. Более того, она коснется лишь новых приобретений жилья уже после вступления правил в действие», — полагает специалист.
Альфаро добавил, что мера не относится к тем, кто приобретает объект недвижимости для постоянного места жительства. Хотя утверждать об этом со 100%-й уверенностью он отказался.
«На данный момент это не гарантировано. Требуются меры, не основанные на запретах или ограничениях, и которые не порождают страх на рынке», — подчеркнул Альфаро.
13 января премьер-министр Педро Санчес сообщил о намерении властей ограничить покупку жилья иностранцами-нерезидентами из стран вне Евросоюза. Глава правительства назвал вопрос доступа к жилью самой большой проблемой для рабочего класса страны.
Чиновник добавил, что правительство собирается отдавать приоритет использованию квартир именно для проживания, а не для дальнейшей сдачи туристам. Так, кабмин хочет поднять налоги для заинтересованных в жилье иностранцев.