
В рамках очередного пакета мер для решения жилищного кризиса в стране премьер-министр Педро Санчес выступил с предложением увеличить налоговую нагрузку на иностранных покупателей, которые не являются резидентами государств Евросоюза. Таким образом, власти рассчитывают снизить уровень спекуляции и освободить рынок для местных жителей. Например, в 2023 году нерезиденты из стран за пределами ЕС приобрели около 27 тысяч объектов жилья, преимущественно с целью получения прибыли, а не постоянного проживания.
«Налог для тех покупателей испанской недвижимости, которые не являются европейцами и резидентами нашей страны, будет увеличен на 100%, чтобы приоритет был у резидентов», — подчеркнул глава правительства Испании.
Вместе с тем, Санчес хочет освободить от налога на доходы физических лиц тех, кто сдает недвижимость в соответствии с референсным индексом арендной платы по справедливым ценам. Он также предложил проект реформы для туристических квартир, которые будут облагаться налогами как бизнес, включая НДС в регионах с нехваткой жилья или перенасыщением туристов.
Премьер-министр анонсировал создание государственной компании по возведению доступного жилья. На текущий момент более 3 300 объектов и 2 миллионов квадратных метров земли уже переданы компании для строительства нескольких тысяч квартир.
Ожидается и запуск программы восстановления пустующих объектов для сдачи их в аренду по доступным ценам. Собственникам подобных объектов будет предоставляться поддержка со стороны государства, если они обязуются сдавать жильё по умеренной стоимости на протяжении минимум пяти лет.
Правительство сформирует гарантийную систему, которая будет защищать и владельцев, и арендаторов. Первыми участниками программы станут арендаторы в возрасте до 35 лет. Еще один стратегический проект (PERTE) запланирован для реализации в Валенсийской провинции. Он подразумевает восстановление экономики региона после разрушений от шторма DANA.