Постановление высшего суда королевства, поддерживающее идею властей Барселоны о запрете краткосрочной аренды жилья к 2028 году, стало важным шагом в борьбе с постоянно растущими ценами на недвижимость в городе.
Таким образом, Барселона первой в стране полностью запретит краткосрочную аренду жилья, в том числе через онлайн-платформы формата Airbnb.
Судья отклонил апелляцию, где говорилось о якобы нарушении прав собственников жилья. Кроме того, было официально подтверждено, что региональный жилищный указ не противоречит положениям Конституции.
Среди причин запрета выделяются повышение арендной платы, социальная напряженность, необходимость соблюдения баланса между туризмом и нуждами местных жителей.
В частности, в администрации города полагают, что массовая и неконтролируемая сдача жилья в аренду туристам вытесняет местных с рынка жилья и делает его недоступным.
Среди прочего, Испания пытается сохранить туризм в качестве ключевого сегмента экономики, одновременно обеспечивая доступное жильё для своих граждан.
Мэр Барселоны Жауме Коллбони сообщил, что постановление судебной инстанции лишь подтверждает правомерность мер и дает юридическую безопасность для их реализации.
В свою очередь, Airbnb и другие онлайн-сервисы краткосрочной аренды уже выразили несогласие. По их мнению, подобные меры нанесут значительный ущерб экономике и выгодны лишь отельному бизнесу.
Для компенсации потери туристического жилья ожидается развитие гостиничной инфраструктуры за пределами центра города. Это будет сделано в целях сохранения привлекательности Барселоны для туристов.
