Уменьшение уровня процентных ставок от Европейского центрального банка оказало существенное воздействие на рынок недвижимости сообщества. Регулятор пошел на такой шаг для стимулирования экономики из-за ослабления темпов инфляции.
Согласно сведениям Банка Испании, объемы предоставления ипотек в период с января по сентябрь резко увеличились, а сентябрь вовсе стал лучшим месяцем по активности населения с 2009 года.
Так, на этой неделе испанская Коллегия регистраторов заявила, что количество сделок купли-продажи жилья в третьем квартале выросло на 14% до 166 609 штук. Интересно, что такая тенденция фиксируется даже несмотря на продолжающийся рост стоимости недвижимости в стране.
С июля по сентябрь средняя стоимость квартир прибавила 2,8% относительно значения предыдущего квартала. Показатель составил 2 114 евро за один квадратный метр. При этом стоимость вторичного жилья выросла на 3,3%, а нового — на 1,1%.
По оценкам аналитиков, национальный рынок по-прежнему остается волатильным, хотя число сделок превышает средние квартальные уровни. Наиболее высокие цены жилья наблюдаются на Балеарских островах (3 644 евро за квадратный метр), в Мадриде (3 552 евро), а также в Стране Басков (3 041 евро), Каталонии (2 597 евро) и на Канарских островах (2 344 евро). Напротив, дешевле всего можно купить квартиру в Кастилии-Ла-Манча (912 евро за один квадратный метр) и Эстремадуре (816 евро).
Востребованность испанского жилья среди граждан других стран также является важным фактором, особенно в туристических регионах. В третьем квартале иностранцы купили 14,85% всех объектов недвижимости (суммарно совершили 24 700 сделок), что меньше показателя годом ранее (15,44%).
Выходцы из Великобритании чаще остальных иностранцев покупают жилье в Испании — 8,52% сделок. Далее в этом списке расположились немцы (6,43%), марокканцы (5,46%) и поляки (5,32%). Кроме того, в лидерах числятся итальянцы (5,25%), французы (5,23%) и румыны (5,13%).
На Балеарских островах зарубежные граждане приобрели 32,5% продаваемого жилья, в Валенсии — 28,45%, на Канарских островах — 27,25%, в Мурсии — 24,68%, в Каталонии — 16,79%, а в Андалусии — 14,31%.
