Рынок недвижимости Малаги: новые ценовые ориентиры
В сентябре 2025 года в Малаге зафиксирован очередной исторический максимум средней стоимости жилья. По итогам месяца квадратный метр в городе оценивался в 3620 евро. За год этот показатель вырос на 17%, а за последний месяц — на 2%. Такие данные отражают устойчивый рост интереса к недвижимости в регионе и подтверждают статус Малаги как одного из самых активных рынков страны.
Сравнение с общенациональными тенденциями
Если рассматривать ситуацию по всей Испании, средняя цена жилья составила 2517 евро за квадратный метр. За год этот показатель увеличился на 15,3%, а за месяц — на 0,7%. Таким образом, разница между Малагой и средним уровнем по стране достигла 44%. За последние месяцы этот разрыв только увеличился, что подчеркивает особую динамику рынка в андалусском городе.
Распределение цен по районам города
Внутри Малаги наблюдается значительная разница в стоимости жилья в зависимости от района. Самым дорогим остается район Эсте, где квадратный метр стоит 4654 евро, что на 13,3% больше, чем год назад. В центре города цена составляет 4146 евро, рост за год — 9,3%. В районе Театинос жилье оценивается в 3810 евро за квадрат, что на 12,4% выше прошлогоднего уровня. В Карретера-де-Кадис средняя стоимость — 3499 евро, а в Крус-де-Умильядеро — 3185 евро, где зафиксирован прирост на 18,1%.
Самые доступные предложения можно найти в Сьюдад-Хардин — 2377 евро за квадратный метр, при этом за год цены здесь выросли на 20,9%. В Пуэрто-де-ла-Торре стоимость составляет 2518 евро, а годовой прирост минимален — всего 0,6%. В Чурриана жилье подорожало на 24,1% и стоит 2886 евро за квадрат. В районе Байлен-Мирафлорес отмечен самый значительный рост — 31,9%, до 3040 евро за квадратный метр.
Ключевые показатели и тенденции
В сентябре 2025 года Малага обновила исторический максимум средней стоимости жилья. Наибольший годовой прирост зафиксирован в Байлен-Мирафлорес. Единственный район, где за месяц отмечено снижение, — Пуэрто-де-ла-Торре, минус 1%. В премиальных зонах Эсте и Центр цены превышают 4000 евро за квадратный метр. Город демонстрирует стабильный рост цен уже десятый месяц подряд, что подтверждает устойчивый спрос и привлекательность рынка для инвесторов и покупателей.
