Ampliación del programa de vivienda asequible
En la provincia de Alicante, próximamente comenzarán nuevos proyectos residenciales enfocados al alquiler a precios asequibles. En los últimos cinco meses, el programa especial ya ha financiado más de 500 viviendas, a las que ahora se sumarán más de 300 propiedades adicionales con alquiler limitado. Banco Santander desempeña un papel clave en la financiación, actuando como socio en estas iniciativas.
Detalles de los nuevos proyectos en Alicante
La tercera operación contempla la concesión de un préstamo a un promotor que forma parte de una empresa conjunta entre la gestora alemana Patrizia y el grupo de inversión Urbania. En total, en la provincia de Alicante se construirán 319 viviendas con alquiler limitado, distribuidas en cinco ubicaciones: una de ellas en la calle Vasco de Gama, en la capital provincial, otra en El Campello y tres complejos estarán situados en San Juan de Alicante.
Aplicación del programa en otras regiones
Anteriormente, se pusieron en marcha proyectos similares en Toledo y Vitoria. A finales de mayo, Santander e ICO financiaron a la empresa Torgiko, parte del grupo Sarkis-Lagunketa, para la construcción de 120 viviendas con precio de alquiler limitado en el barrio de Zabalgana, en Vitoria. En septiembre se firmó otro acuerdo para financiar 86 viviendas en Toledo, en la zona de Santa María de Benquerencia, donde también se prevén plazas de aparcamiento, trasteros y locales comerciales. En cinco meses, el programa permitió iniciar la construcción de 525 viviendas con alquiler limitado.
Financiación y apoyo estatal
El programa se implementa en el marco de la segunda fase del plan nacional de recuperación. Para estos fines se han destinado 2.000 millones de euros que se emplean en la construcción y rehabilitación de edificios para alquiler a precios asequibles y con criterios de eficiencia energética. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) otorga una garantía del 50% del importe, lo que permite reducir los riesgos para los participantes del mercado.
Perspectivas a futuro
Según datos del ICO, ya se ha aprobado financiación para 6.000 viviendas en todo el país. El modelo de préstamos y garantías despierta interés entre los promotores. En marzo, representantes del ministerio informaron que se están evaluando proyectos para la construcción de unas 27.000 viviendas, lo que representa más de la mitad del objetivo previsto de 43.000 unidades. Hasta la fecha, se han concedido 725 millones de euros para la realización de 6.000 proyectos.
Orígenes y condiciones del programa
La línea ICO-Vivienda fue aprobada por el Gobierno en la primavera de 2024. El volumen total de financiación asciende a 4.000 millones de euros, destinados a aumentar la oferta de viviendas en alquiler a precios asequibles y a la modernización del parque ya existente. Tanto promotores públicos como privados pueden presentar solicitudes para participar. Los fondos proceden del plan nacional de recuperación, y una línea adicional de 2.000 millones de euros garantiza avales estatales de hasta el 50% para los créditos. Santander participó también en los dos primeros proyectos.
