Mercado inmobiliario de Madrid: precios y tendencias
Madrid es tradicionalmente considerada una de las ciudades más atractivas para vivir en España. Sin embargo, el precio del metro cuadrado en la capital sigue siendo elevado: según los últimos datos, el precio medio de la vivienda dentro de la ciudad supera los 5.600 euros por metro cuadrado, y en la Comunidad está en torno a los 4.300 euros. Para muchos compradores, estas cifras resultan inaccesibles, aunque aún se pueden encontrar oportunidades interesantes a precios más bajos.
Opciones asequibles: desde pisos hasta casas con parcela
En el municipio de San Martín de Valdeiglesias se puede adquirir un piso pequeño de 40 metros cuadrados con un dormitorio, baño y terraza, por solo 69.900 euros. Para quienes prefieren vivir fuera de la ciudad y valoran el espacio, hay disponible una casa móvil con una parcela de más de 1.200 metros cuadrados por 100.000 euros. En el interior, dispone de tres dormitorios, salón con cocina, baño y un amplio porche cubierto.
En Villarejo de Salvanés, cerca del histórico Chinchón, se vende una casa independiente para reformar de 142 metros cuadrados con cuatro habitaciones y un gran terreno de casi 2.800 metros cuadrados. El precio es de 100.000 euros. En la zona de Moratalaz, cerca del centro de Madrid, por 101.000 euros se puede adquirir la propiedad de un piso de tres habitaciones y un baño.
Viviendas junto al agua y en las afueras: qué se ofrece por 100.000 a 200.000 euros
En el mismo San Martín de Valdeiglesias, a solo unos minutos a pie de una de las pocas zonas de playa con bandera azul, se vende un luminoso piso de tres habitaciones con terraza por 101.500 euros. En la zona noroeste de la región, en Santa María de la Alameda, se encuentra una casa de dos plantas con chimenea, tres dormitorios y un baño por 103.000 euros.
En Parla, una ciudad con excelente conexión de tren al centro de Madrid, se ofrece un piso de 64 metros cuadrados con tres habitaciones, baño y terraza por 160.000 euros. En Cadalso de los Vidrios, uno de los municipios más asequibles de la zona, se vende una casa de dos plantas con cuatro dormitorios, tres baños, zona de barbacoa y chimenea en una parcela de 900 metros cuadrados por 199.000 euros.
Propiedades modernas y de obra nueva
En ese mismo Cadalso de los Vidrios se puede encontrar una casa construida en 2008, con tres dormitorios y dos baños, 163 metros cuadrados y una parcela de casi 1.000 metros cuadrados. El precio es de 199.990 euros. En San Sebastián de los Reyes, al noroeste de la capital, está a la venta un moderno loft construido en 2024 de 45 metros cuadrados y dos baños por 200.000 euros. Los techos altos permiten dividir el espacio y crear distintas zonas funcionales.
Así, a pesar de los altos precios generales del mercado inmobiliario de la capital, todavía es posible encontrar opciones asequibles para comprar vivienda en la Comunidad de Madrid. La variedad de ofertas incluye tanto pisos en zonas urbanas como casas con parcela en las afueras, lo que permite elegir la mejor opción según diferentes necesidades y presupuestos.
