Размер ежемесячных платежей по ипотекам уменьшатся благодаря падению показателя Euribor, к которому привязаны большинство переменных ипотек.
В частности, по состоянию на 24 июня нынешнего года значение индекса Euribor составило 3,58%, а средний показатель за месяц – 3,65%. В том случае, если подобная тенденция сохранится, то по итогам июня он будет равняться ниже уровня 3,6%. Это станет самым низким значением с февраля 2023 года.
Предполагается, что это поспособствует существенному уменьшению ежемесячных платежей для тех, у кого пересмотр ипотеки происходит в конце июня. Таким образом, сокращение платежа по ипотеке может превысить 600 евро в год.
По расчетам специалистов, владельцы ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой и ее ежегодным пересмотром смогут теперь платить на 25-50 евро меньше каждый месяц.
Так, при ипотеке на 150 тысяч евро сроком на 30 лет с Euribor + 0,99%, которая была оформлена в минувшем году, ежемесячный платеж снизится на 26,63 евро. Вместо 804,96 евро заемщик будет выплачивать 778,33 евро, что приведет к ежегодной экономии на ипотеке в 319,52 евро.
Если изначальная сумма ипотеки была бы больше 300 тысяч евро, то экономия составила 53,25 евро ежемесячно. В этом случае годовая экономика равняется 639,04 евро.
В настоящее время одним из методов экономии на ипотеке считается требование к банку о пересмотре расходов на оформление кредита. Для этого объект недвижимости должен быть приобретен до 2019 года, а ипотека может быть действующей, выплаченной или уже аннулированной. Средняя сумма, которую можно получить за расходы на оформление ипотеки, составляет 1300 евро.
