АналитикаАрендаНедвижимостьНовости
Главное

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Включить временную аренду к реестр обязательной регистрации

Исабель Родригес уверила, что уже подготовила постановление для регулирования сезонной аренды, которое обеспечит преемственность европейского законодательства и должно вступить в силу 2 января 2025 года

Правительство стремительно продвигает регулирование временной/сезонной аренды (не путать с туристической арендой) с целью сдерживания роста цен: Совет министров утвердил срочную административную доработку Проекта Королевского декрета, вводящего «Единое цифровое окно аренды» и регулирующего сбор и обмен данными по услугам аренды и краткосрочного проживания.

По состоянию на сегодня картина временной/сезонной аренды по Испании в наглядном виде выглядит так:

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Что именно будут контролировать власти, «закручивая гайки» временной (до года) аренды

Министр жилищного строительства и городского развития Исабель Родригес уверила, что уже подготовила постановление для регулирования сезонной аренды, которое обеспечит преемственность европейского законодательства и должно вступить в силу 2 января 2025 года. Конечной целью этих мер правительства Испании является «пресечение мошенничества и недобросовестного использования сезонной аренды с тем, чтобы защитить права тех, кто нуждается в постоянном жилье».

Согласно Регламенту (ЕС) 2024/1028 Европейского парламента и Совета от 11 апреля 2024 года, в Испании создается система регистрации краткосрочной аренды, которая предполагает присвоение идентификационного номера, без которого жилье не может быть представленным на цифровых платформах.

Кроме того, чтобы остановить миграцию апартаментов из традиционной аренды в сезонную в обход жилищного законодательства, договор временной аренды должен будет сопровождаться доказательством обоснованности. Использование апартамента для сезонной / временной аренды необходимо будет обосновывать и подтверждать.

Подробнее об этом пишет портал idealista

Совет министров разрешил срочную административную обработку проекта Королевского указа о создании «Единого магазина цифровой аренды» и регулировании сбора и обмена данными, касающихся услуг краткосрочной аренды и проживания.

Цель Королевского декрета — ввести в испанскую правовую систему Регламент (ЕС) 2024/1028 Европейского парламента и Совета от 11 апреля 2024 года о сборе и обмене данными, касающимися услуг краткосрочной аренды жилья, чтобы установить ряд обязательств и правил, касающихся информации об этих туристических объектах аренды, устанавливающих процедуры регистрации жилья, расположенного на территории страны.

Как видно из справки Совета министров, с помощью этого королевского указа, который находился в стадии общественного обсуждения до 8 октября, создается система, при которой любой сдающий жилье в краткосрочную аренду должен зарегистрироваться и получить идентификационный номер, без которого жилье не может рекламироваться.

Правительство хочет добавить сезонную аренду к обязательной регистрации в One-Stop-Shop.
Министр жилищного строительства и городской повестки дня Исабель Родригес заявила, что указ будет готов до конца 2024 года, и уточнила, что его целью является включение в реестр единого окна сезонных договоров аренды, заключаемых на срок менее одного года.

«Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что если сезонная аренда необходима по работе, учебе или болезни, ею можно будет воспользоваться, но не злоупотреблять», — заявила министр жилищного строительства и городской повестки дня Исабель Родригес, комментируя указ.

В соответствии с Законом о городской аренде, полученная информация будет служить для укрепления причинно-следственной связи, которую закон требует для сезонных контрактов (causalidad que la ley exige para los contratos de temporada). Цель состоит в том, чтобы прояснить профиль этих договоров аренды и исключить возможность мошенничества под прикрытием этого закона.

Эта цель является одним из выводов, которые министр Исабель Родригес озвучила по итогам заседаний рабочей группы по регулированию сезонных контрактов. В частности, на последующей пресс-конференции министр заявила, что «для того, чтобы можно было приступить к заключению такого рода договоров, необходимо наличие причинно-следственной связи».

Источник
idealista

Николай

Основатель и автор портала "Русская Испания" с 1998 года. [email protected]
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.