Средняя ставка по новым ипотекам в Испании достигла минимума почти за три года

В июле 2025 года в Испании зафиксировано заметное снижение средней процентной ставки по новым ипотечным кредитам. Согласно последним данным, банки выдавали жилищные займы под 2,74% годовых, что на 0,05 процентного пункта ниже, чем месяцем ранее. Это минимальный уровень с осени 2022 года, когда рынок недвижимости переживал период относительной стабильности.

Сравнивая с июлем прошлого года, снижение составило почти один процентный пункт. Такая динамика свидетельствует о продолжающемся смягчении условий кредитования для покупателей жилья. Эксперты отмечают, что подобное снижение ставок связано с общей тенденцией на европейском финансовом рынке, где ключевые индикаторы также демонстрируют спад.

В частности, среднее значение индекса Euribor, который часто используется как ориентир для расчета ипотечных ставок, в июле составило 2,08%. Это на 0,02 процентного пункта меньше, чем в июне, и почти на полтора пункта ниже, чем год назад. За первые семь месяцев 2025 года средний Euribor держится на уровне 2,24%.

Параллельно с этим, средняя ставка по ипотекам, выдаваемым в еврозоне на срок от одного до пяти лет, также снизилась. В июле она составила 3,41%, что немного ниже июньского показателя. За год этот показатель уменьшился более чем на полпроцента.

Снижение стоимости кредитов делает покупку недвижимости в Испании более доступной для населения. Это может стимулировать спрос на жилье, особенно среди молодых семей и тех, кто планирует приобрести первую квартиру. В то же время, аналитики предупреждают, что дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от политики Европейского центрального банка и макроэкономических условий в регионе.

На фоне снижения ставок банки продолжают конкурировать за клиентов, предлагая различные условия по ипотечным продуктам. Некоторые кредитные организации уже анонсировали новые программы с фиксированными и плавающими ставками, чтобы привлечь больше заемщиков.

Рынок недвижимости Испании в последние месяцы демонстрирует признаки оживления. Снижение ипотечных ставок может стать дополнительным фактором для роста числа сделок купли-продажи жилья, а также поддержать строительный сектор и смежные отрасли экономики.

В целом, эксперты считают, что текущая ситуация благоприятна для тех, кто планирует оформить ипотеку в ближайшее время. Однако они советуют внимательно изучать условия кредитования и учитывать возможные изменения на финансовом рынке в будущем.