Рынок недвижимости Аликанте: новые ценовые ориентиры
В сентябре 2025 года в Аликанте отмечен значительный рост стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра достигла 2471 евро, что стало самым высоким показателем за всю историю наблюдений в этом городе. За последний месяц стоимость увеличилась на 1,4%, а за год – на 15,8%.
Для сравнения, по всей Испании средний показатель составил 2517 евро за квадратный метр. Хотя Аликанте немного уступает национальному уровню, темпы годового роста здесь оказались выше, чем в среднем по стране: 15,8% против 15,3%.
Самые дорогие и доступные районы города
Внутри города ценовая ситуация различается в зависимости от района. Наиболее высокие цены зафиксированы в районе Плайя-де-Сан-Хуан-Эль-Кабо (Playa de San Juan-El Cabo) – 3553 евро за квадратный метр, что на 19,4% больше, чем год назад. В центральной части города стоимость жилья составляет 3260 евро за квадратный метр, а годовой прирост достиг 15,1%. В районах Парке Авенидас-Вистахермоса (Parque Avenidas-Vistahermosa) и Сан-Блас-Пау (San Blas-Pau) цены составляют 2535 и 2464 евро соответственно, при этом в Сан-Блас-Пау отмечен самый высокий годовой прирост среди дорогих районов – 22,4%.
Самыми доступными для покупки жилья остаются районы Вирхен-дель-Ремедио-Хуан XXIII (Virgen del Remedio–Juan XXIII) – 1152 евро за квадратный метр, где за год цены выросли на 26,2%. В кварталах Лос-Ангелес-Томбола-Сан-Николас (Los Ángeles–Tómbola–San Nicolás) и Вильяфранкеса-Санта-Фас-Монегре (Villafranqueza–Santa Faz–Monegre) стоимость составляет 1659 и 1800 евро соответственно, а годовой прирост – 23,7% и 14,2%.
Динамика по районам и общие тенденции
В целом, все ключевые районы города продемонстрировали положительную динамику за последний год. В кварталах Кампоамор-Каролинас-Альтосано (Campoamor–Carolinas–Altozano) и Беналуа-Ла-Флорида-Бабель-Сан-Габриэль (Benalúa–La Florida–Babel–San Gabriel) цены выросли до 1833 и 2129 евро за квадратный метр соответственно, что соответствует увеличению на 19,6% и 7,8%.
Наибольший годовой прирост зафиксирован в Вирхен-дель-Ремедио-Хуан XXIII, где стоимость жилья увеличилась более чем на четверть. Районы Лос-Ангелес-Томбола-Сан-Николас и Сан-Блас-Пау также выделяются темпами роста, превышающими 20% за год.
Таким образом, рынок недвижимости Аликанте продолжает демонстрировать устойчивый рост цен практически во всех сегментах. Ведущие районы города становятся все менее доступными, а даже традиционно недорогие кварталы показывают значительный прирост стоимости.
