Только в Испании! Инкиокупа «борзеет». Требует от владельца ремонт

Напомним: В Испании набрало обороты новое явление, получившее название «инкиокупасьон» (inquiokupación). Происхождение слова: сначала инкилино (inquilino — арендатор), а потом окупас (okupas). Это захват чужого жилья (окупас), в которое захватчик входит как добросовестный жилец-арендатор. Принцип заключается в том, что сначала квартиросъёмщик исправно платит за арендуемую недвижимость (обычно первые несколько месяцев), а затем перестаёт это делать, но жилплощадь не освобождает. О ещё одном таком случае для газеты “Hispanidad” (Испания) пишет обозреватель Росио Оризаола (Rocío Orizaola)В этом конкретном случае инкиокупа звонит владельцу квартиры и требует ремонта, потому что засорился слив, а страховка должна покрыть этот ремонт. Реакция владельца:

“Если они [в правительстве] действительно считают её уязвимой, пусть везут её в Монклоа [ныне правительственный, бывший королевский дворец] и делают с ним что хотят, но я не обязан заботиться о человеке, который подписал контракт и не выполняет его”.

По данным Платформы людей, пострадавших от захвата жилья, “инкиокупы” составляют 70% случаев, которые происходят сегодня в Испании / De acuerdo con los datos de la Plataforma de Afectados por la Ocupación, los ‘inquiokupas’ representan el 70% de los casos que ocurren a día de hoy en EspañaНапример, Рут (Ruth) рассказала изданию Libre Mercado (Испания) свою историю: “Я сдавала свою квартиру, чтобы не пускать сквоттеров, а в итоге поселила их сама, заключив договор”.Рут – владелица квартиры в Таррагоне. Когда она забеременела, то захотела переехать в другую квартиру, а пока продавала свою, сдала ее в аренду. Всеми делами занималось агентство, которое нашло идеального на первый взгляд арендатора – 61-летнюю женщину, работавшую в службе уборки городского совета. Через несколько месяцев она сообщила Рут, что у нее больше нет работы, но она получает помощь на аренду жилья, хотя и задерживает платежи, но намерена платить: “Поскольку пособие по безработице выплачивается с 10-го числа, она платит нам с этого дня, но с декабря 2022 года мы не увидели ни одного евро”.Рут возмущена до глубины души: “Помимо того, что нам не платят, мы должны оплатить счет за воду, потому что в противном случае она может подать на нас в суд за принуждение. И слава богу, что компания по недвижимости сменила владельца электричества”.Эта ситуация привела владелицу жилья к реальной уязвимости: “То есть я должна оплачивать две ипотеки, два счета за воду, два счета за мусор, плюс гонорар адвокату… А еще у меня двое детей, о которых нужно заботиться, и сокращенный рабочий день, потому что в семье мне некому с ними помочь”.Судья назначил две даты выселения, но сквоттеры всегда умудряются иго избежать. Сначала она попросила назначить ей адвоката, что означало отмену выселения. Затем она представила заявление о своей уязвимости, которое, по словам владельца, не было аккредитовано: “Я знаю, что она вернулась на работу, потому что сейчас мы практически соседи, и мы видели, как она выходила из дома в униформе, но она до сих пор не заплатила ни одного евро. А пока нам приходится выживать, как можем. В прошлом году мой муж остался без работы.Мы всю жизнь были трудолюбивыми людьми, но все, что мы копили, день за днем съедается этой женщиной”, – жалуется Рут, которая говорит, что не может, например, записать своих детей на занятия английским: “Либо обучение, либо оплата питания”.“Бывают моменты, когда у меня нервное истощение, бессонница… И я стараюсь как можно меньше думать об этом вопросе, но в конце декабря у меня случился срыв, когда я увидела, что правительство продлевает указ о борьбе с выселением”.Но ее окупа “совсем оборзела” и требует: “Этим летом она сказала мне, что слив засорился и что я должна позвонить в страховую компанию, и, конечно, опасаясь, что мою или соседнюю квартиру затопит или что-то еще, мне ничего не оставалось, как сделать это”.“Если они [в правительстве] действительно считают его уязвимыми, пусть везут его в Монклоа [правительственный, бывший королевский дворец] и делают с ним что хотят, но я не обязан заботиться о человеке, который подписал контракт и не выполняет его. И самое худшее – думать, что это сойдет им с рук, потому что, если они не выиграют в лотерею, они объявят себя уязвимыми, а я не увижу ни одного евро”.Inquiokupa exigente. Llama a la propietaria del piso porque se le había embozado el desagüe: lo tiene que cubrir el seguro “Si de verdad creen que son vulnerables, que se los lleven a Moncloa o que hagan lo que consideren, pero yo no tengo por qué hacerme cargo de una persona que ha firmado un contrato y no lo está cumpliendo”. Los conocidos como ‘inquiokupas’ son aquellos inquilinos alquilados que dejan de pagar la renta al propietario y se niegan a abandonar la vivienda. De acuerdo con los datos de la Plataforma de Afectados por la Ocupación, los ‘inquiokupas’ representan el 70% de los casos de ocupación que ocurren a día de hoy en España. Por ejemplo el de Ruth, quien cuenta su historia a Libre Mercado: “Alquilé mi piso para que no se metieran okupas y los acabé metiendo yo misma y con contrato”. Ruth es propietaria de un piso de Tarragona, cuando se quedó embarazada quiso mudarse a otro piso y mientras vendía el suyo, lo puso en alquiler. Una agencia gestionó todo y encontró a la inquilina que parecía perfecta, una mujer de 61 años que trabajaba en el servicio de limpieza del Ayuntamiento. Pasados unos meses, le comunicó a Ruth que ya no tenía trabajo, pero que recibía ayuda para alquiler, si bien se retrasaría con los pagos, su intención era pagar: “Como el paro se lo pagaban a partir del día 10, nos pagaba a partir de ese día, pero desde diciembre de 2022 ya no hemos vuelto a ver ni un euro”. La indignación de Ruth es total: “Encima de no cobrar, tenemos que pagar el recibo del agua, porque si no lo hacemos, nos puede denunciar por coacciones. Y menos mal que la inmobiliaria cambió la titularidad de la luz”. Esta situación le ha llevado a una verdadera situación de vulnerabilidad: “Es decir, que yo tengo que hacerme cargo de dos hipotecas, dos aguas, dos tasas de basuras, más los honorarios del abogado… Y yo tengo dos bebés a mi cargo y una reducción de jornada, porque no tengo a nadie de la familia que me pueda ayudar con ellos”. El juez ha fijado dos fechas de lanzamiento, pero la okupa siempre consigue evitarlo. Primero, solicitó un abogado de oficio, lo que hizo que el lanzamiento se cancelara. Y después presentó un recurso de vulnerabilidad que, según la propietaria, no ha acreditado: “Yo sé que ha vuelto a trabajar, porque ahora mismo somos vecinas prácticamente y la hemos visto salir de casa con el uniforme, pero sigue sin pagar ni un euro. Y, mientras tanto, nosotros hemos tenido que salir adelante como hemos podido. De hecho, mi marido estuvo en el paro el año pasado”. Nosotros hemos sido unos currantes toda la vida, pero todo lo que hemos ido guardando se lo está comiendo esta señora día tras día”, denuncia Ruth, que asegura que no puede, por ejemplo, apuntar a sus hijos a clases de inglés: “Es eso o el comedor”. “Hay temporadas que he tenido alopecia nerviosa, insomnio… Y procuro pensar lo mínimo en este asunto, pero a finales de diciembre tuve un bajón cuando vi que el Gobierno ampliaba el decreto antidesahucios”. Eso sí, su okupa es exigente: “Este verano me dijo que se le había embozado el desagüe y que llamase al seguro y claro, por miedo a que se me inundara el piso o lo que fuera, no me quedó otra que hacerlo”. “Si de verdad creen que son vulnerables, que se los lleven a Moncloa o que hagan lo que consideren, pero yo no tengo por qué hacerme cargo de una persona que ha firmado un contrato y no lo está cumpliendo. Y lo peor de todo es pensar que se va a ir de rositas, porque a no ser que le toque la lotería, se va a declarar vulnerable y yo no voy a ver ni un euro”.