В мае 2025 года в Испании было зарегистрировано 381 837 туристических квартир, что на 5 374 больше, чем в ноябре 2024 года. Такие данные опубликовал Национальный институт статистики (INE). Несмотря на снижение числа таких объектов в ряде регионов, общий показатель вырос благодаря значительному увеличению в Андалусии и Каталонии.Эти две автономии вместе с Валенсийским сообществом и Канарскими островами сосредотачивают около 70% всех туристических квартир страны. За последние полгода количество таких объектов выросло на 1,4% по сравнению с ноябрем 2024 года, когда было зафиксировано 376 463 квартиры. Однако показатель все еще ниже рекордного уровня августа 2024 года, когда насчитывалось 403 267 квартир.Общее число предлагаемых мест для аренды в туристических квартирах достигло 1,93 миллиона, что на 1,6% больше, чем полгода назад. Средняя вместимость одной квартиры составляет около пяти человек.Традиционно в летний период наблюдается рост числа туристических квартир. За период с февраля по август 2024 года их количество увеличилось почти на 52 тысячи, что превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Статистика ведется на основе данных с трех крупнейших платформ аренды жилья в Испании, однако она остается экспериментальной и подвержена сезонным колебаниям.Основной прирост за последние шесть месяцев обеспечили Андалусия и Каталония, где количество туристических квартир выросло на 5 813 и 3 981 соответственно, достигнув 96 176 и 56 851 объектов. Андалусия удерживает лидерство по объему туристического жилья, за ней следуют Валенсийское сообщество (63 190), Каталония и Канарские острова (50 686).В то же время в ряде регионов наблюдается снижение числа туристических квартир. Особенно заметно это в Мадриде и Валенсийском сообществе, где количество объектов уменьшилось на 2 205 и 1 555 соответственно. Также сокращение зафиксировано на Канарских островах, в Мурсии и Арагоне.Кроме основных лидеров, более 15 тысяч туристических квартир зарегистрировано на Балеарских островах (24 361), в Галисии (19 996) и Мадриде (18 555). Меньше всего таких объектов в Ла-Риохе (1 360), Стране Басков (1 672) и Эстремадуре (2 005).Доля туристических квартир в общем жилом фонде варьируется по регионам. На Канарских и Балеарских островах она составляет 4,7% и 3,7% соответственно, что значительно выше среднеиспанского показателя в 1,43%. Также выше среднего уровня находятся Андалусия и Кантабрия.В двух третях муниципалитетов страны есть хотя бы одна туристическая квартира, а в 64 населенных пунктах их доля превышает 10% от общего числа жилых объектов. Самый высокий показатель зафиксирован в муниципалитете Яйса на Лансароте, где почти четверть всех домов используется для туристической аренды. Аналогичные показатели отмечены в Ла Олива (Фуэртевентура) и Ронсеcвальес (Наварра). На побережье материковой части Испании более 15% квартир туристического назначения зарегистрировано в Нерха (Малага), Кадакесе (Жирона) и Кониле-де-ла-Фронтера (Кадис).В абсолютных цифрах Мадрид лидирует по количеству туристических квартир — 15 242, за ним следуют Барселона (9 579), Малага (8 597), Марбелья (7 934), Севилья (7 137) и Валенсия (6 553).Рост числа туристических квартир оказывает давление на рынок жилья в крупных городах и популярных туристических зонах, что приводит к росту цен и усложняет доступ к жилью для местных жителей. В ответ на это многие муниципалитеты ужесточают правила выдачи лицензий на аренду, однако нелегальные предложения продолжают появляться.С 1 июля 2025 года все туристические квартиры, размещаемые в интернете, обязаны быть зарегистрированы в специальном реестре Министерства жилищной политики и иметь идентификационный номер, подтверждающий их легальный статус. Это нововведение направлено на борьбу с нелегальной арендой и повышение прозрачности рынка.
