В столице Испании утвержден один из самых амбициозных градостроительных проектов ближайших лет. Район Ла Латина (La Latina) готовится к масштабной трансформации: здесь появится современный жилой квартал Ermita del Santo, который уже получил одобрение практически всех собственников земли. Решение муниципалитета стало финальной точкой в длительном процессе согласований, где 99,7% владельцев поддержали инициативу. Такой уровень консенсуса встречается крайне редко даже для Мадрида.
Проект прошёл через публичные слушания, где все поступившие замечания были рассмотрены, но не нашли оснований для изменений. Теперь у управляющей комиссии есть все полномочия для старта работ. В состав руководства вошли Франсиско Саккини (Francisco Sacchini) в роли президента, его коллега Алехандро Саккини (Alejandro Sacchini) занял пост управляющего, а секретарём назначен Гильермо Сан Роман (Guillermo San Román). Ожидается, что в ближайшее время к ним присоединится представитель городской администрации.
Новый этап для района
По словам Франсиско Саккини, который также возглавляет Grupo Saf Son, утверждение устава и правил работы комиссии стало ключевым моментом для всего проекта. Он подчёркивает, что теперь команда может действовать с полной легитимностью, строго следуя всем юридическим и административным требованиям. В центре внимания — не только строительство жилья, но и комплексное обновление городской среды: появятся новые парки, современные общественные пространства и улучшится транспортная доступность.
Главная задача — повысить качество жизни в районе и дать толчок экономическому развитию. В рамках проекта планируется возведение 530 квартир, из которых 159 будут относиться к категории доступного жилья с элементами социальной защиты. Это почти треть от общего числа новых домов. Таким образом, Ermita del Santo станет одним из крупнейших жилых комплексов, появившихся в Мадриде за последнее десятилетие.
Трансформация пространства
Строительство затронет территорию бывшего торгового центра La Ermita del Santo, который долгое время оставался неиспользуемым. Теперь этот участок органично войдёт в городскую ткань, а район получит не только новые квартиры, но и современные коммерческие площади. Особое внимание уделено созданию общественных зон: почти 70% территории, ранее находившейся в частной собственности, будет передано городу для организации парков, скверов и площадок для отдыха.
Общая площадь участка составляет 44 349 квадратных метров. Из них около 11 000 квадратных метров займут благоустроенные зоны для прогулок и отдыха, а ещё 5 600 квадратных метров отведут под дополнительные зеленые насаждения. Центральным элементом станет широкий зелёный коридор, который соединит парки La Ermita del Santo и Caramuel с популярной зоной отдыха Madrid Río. Это создаст новый маршрут для прогулок и активного отдыха, а также укрепит связь между разными частями города.
Финансирование и инфраструктура
Для реализации первых этапов проекта уже привлечено финансирование в размере 33 миллионов евро. Средства предоставлены компанией Maslow Capital, что позволяет начать работы без задержек. Важной частью обновления станет развитие инфраструктуры: предусмотрено строительство новых спортивных объектов, которые займут почти 19 000 квадратных метров. Это расширит возможности для занятий спортом и активного досуга для всех жителей района.
Коммерческая зона, ранее располагавшаяся на первом этаже старого торгового центра, будет полностью переосмыслена. Здесь появится современный городской центр, ориентированный на местных жителей и малый бизнес. Ожидается, что это даст новый импульс развитию торговли и создаст дополнительные рабочие места.
Экологические решения
Особое внимание уделено вопросам экологии и энергоэффективности. Все здания будут ориентированы по оси север-юг, что позволит максимально использовать естественное освещение и снизить энергозатраты. На крышах появятся зеленые насаждения, а в строительстве применят биоклиматические технологии, направленные на уменьшение воздействия на окружающую среду и борьбу с эффектом городских «островов тепла».
В целом, проект Ermita del Santo обещает стать примером комплексного подхода к развитию городской среды. Здесь сочетаются современные архитектурные решения, забота об экологии и создание комфортных условий для жизни. В ближайшие годы район Ла Латина может превратиться в одну из самых привлекательных локаций Мадрида для семей, молодых специалистов и инвесторов.
Если Вы не знали, Grupo Saf Son — одна из ведущих компаний в сфере девелопмента и управления недвижимостью в Испании. Под руководством Франсиско Саккини компания реализует масштабные проекты по всей стране, уделяя особое внимание устойчивому развитию и инновационным решениям. В портфеле Saf Son — десятки успешных жилых и коммерческих комплексов, а также проекты по реновации городских территорий. Благодаря опыту и профессионализму команды, компания считается одним из лидеров рынка недвижимости Мадрида.
