Новые проекты для арендаторов
В столице Испании объявлен старт второй очереди масштабной программы по развитию доступного жилья. На этот раз речь идет о строительстве более 600 квартир в районах Лос-Аихонес (Los Ahijones) и Лос-Беррокалес (Los Berrocales), расположенных в Висальваро (Vicálvaro). Инициатива реализуется при поддержке муниципальной компании EMVS Madrid, которая уже опубликовала тендер на выполнение работ. В рамках проекта задействованы 13 земельных участков, объединённых в три лота, а управление строительством и последующей эксплуатацией будет осуществляться на основе государственно-частного партнерства.
Расширение возможностей для горожан
Вторая очередь программы предусматривает не только увеличение числа квартир, но и расширение круга потенциальных арендаторов. Теперь претендовать на жильё смогут семьи с доходом до 5,5 раз превышающим показатель IPREM, что значительно выше прежнего порога. Это позволит большему числу жителей Мадрида, не имеющих возможности арендовать жильё на свободном рынке, получить доступ к новым квартирам. Как и прежде, размер арендной платы не превысит 30% совокупного дохода семьи. Все объекты будут соответствовать современным стандартам качества, энергоэффективности и комфорта, а также учитывать потребности различных категорий населения.
Влияние на рынок и занятость
Реализация второй фазы позволит обеспечить жильём около 1 600 человек: порядка 400 квартир появится в Лос-Аихонес, остальные — в Лос-Беррокалес. По оценкам специалистов, строительство и последующая эксплуатация новых домов создадут около 9 500 рабочих мест, включая прямые, косвенные и сопутствующие вакансии. Такой подход способствует не только решению жилищного вопроса, но и поддержке экономики города.
Лидерство Мадрида в сфере доступного жилья
Первая очередь программы уже реализуется: в Лос-Беррокалес и Лос-Аихонес строится свыше 1 600 квартир на 27 участках, что обеспечит более 24 000 рабочих мест. В настоящее время в распоряжении EMVS Madrid находится 9 400 муниципальных квартир, что позволяет Мадриду сохранять статус лидера по количеству доступного жилья в Испании. По данным национального наблюдательного органа, в 2024 году на долю столицы пришлось 30% всех новых квартир для аренды без права выкупа, что подтверждает ведущие позиции города в этой сфере.
Долгосрочные перспективы и социальная значимость
В рамках государственно-частного партнерства компании, получившие право на строительство, будут управлять объектами в течение 70 лет, после чего жильё перейдёт в собственность города. Такой механизм позволяет оперативно увеличивать жилищный фонд, не замораживая муниципальные земли. Власти подчеркивают, что развитие программы — ключевой элемент стратегии по обеспечению устойчивого будущего для жителей Мадрида и поддержанию баланса на рынке аренды.
