В столичном регионе Испании стартует масштабная программа, направленная на преодоление жилищных трудностей. Руководство автономии объявило о запуске пятнадцати новых мер, которые должны облегчить жителям поиск собственного дома и сделать аренду более доступной. Особое внимание уделено молодым людям до 35 лет и семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
Среди ключевых нововведений — строительство тысячи новых квартир, предназначенных для молодых граждан. Эти объекты появятся в разных муниципалитетах, включая такие города, как Алькала-де-Энарес (Alcalá de Henares), Вильянуэва-де-ла-Каньяда (Villanueva de la Cañada) и мадридский район Аравака (Aravaca). В результате общее количество жилья для этой категории вырастет до 5 500 единиц.
Параллельно власти намерены увеличить предложение доступной аренды: к 2027 году число таких квартир достигнет 14 000. Для семей, находящихся в зоне риска, будет создано ещё 500 новых домов, что позволит довести их общее количество до 2 100. В регионе также появится специальный знак качества для объектов, участвующих в программе поддержки аренды, что должно повысить уровень безопасности и доверия к таким предложениям.
Упрощение процедур и новые возможности для застройщиков
Важной частью реформы станет возможность изменять назначение земельных участков: теперь на территориях, ранее предназначенных под гостиницы, можно будет строить жильё с государственной поддержкой. Кроме того, увеличивается плотность и этажность новых проектов — на 20% и 10% соответственно, что позволит возводить больше домов без долгих согласований.
Снижение затрат на строительство станет возможным за счёт уменьшения обязательного количества парковочных мест на объект — теперь достаточно одной на квартиру. Это решение должно сделать новые проекты более экономичными и ускорить их реализацию.
Поддержка покупателей и ускорение бюрократии
Программа «Моя первая квартира» теперь доступна не только молодёжи, но и гражданам до 50 лет. В неё включили и новостройки, что расширяет круг потенциальных участников. Для ускорения всех процедур создаётся отдельное ведомство, которое будет сопровождать граждан на всех этапах получения помощи и оформления документов.
Власти также планируют запустить специальную «городскую акселератору», чтобы муниципалитеты могли быстрее выделять участки под застройку, выдавать разрешения и сокращать сроки реализации проектов. Это должно дать новый импульс развитию рынка недвижимости в регионе.
Законодательные инициативы и партнёрство с бизнесом
В ближайшее время появится новый закон, который упростит доступ к земельным ресурсам, ускорит согласование проектов и обеспечит большую юридическую защиту для инвесторов и муниципалитетов. В рамках партнёрства между государством и частными компаниями планируется построить ещё 4 300 квартир. Кроме того, в регионе открылся первый институт профессионального образования, специализирующийся на строительстве и гражданском строительстве, что должно подготовить новых специалистов для реализации амбициозных планов.
