Да, при покупке недвижимости в Испании с ипотекой обычно нужно подписывать предварительный договор или договор резервирования. Процесс может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости (новостройка или вторичка).

1. Для новостройки: вам нужно будет подписать предварительный договор купли-продажи, который закрепляет намерение обеих сторон (покупателя и продавца) заключить основной договор. Этот документ может быть подписан сразу после того, как вы выберете недвижимость, и потребуется небольшая сумма в качестве залога (обычно около 5-10% от стоимости квартиры).
2. Для вторичной недвижимости: подписывается договор резервирования, который подтверждает ваш интерес к недвижимости и фиксирует условия сделки. Обычно этот договор предусматривает оплату залога за бронирование, который может составлять от 1% до 5% от стоимости недвижимости, в зависимости от продавца и региона.

Срок для подготовки документов обычно варьируется от 1 до 3 недель, в зависимости от сложности сделки и необходимых процедур (например, одобрение ипотеки).