Удержание IVA и Retención
Добрый день!
Если физическое лицо (арендодатель) сдает свою квартиру юридическому лицу (арендатору), должен арендатор удерживать IVA и Retención?
- Ева задал(а) вопрос №170843 03.04.2025 11:04
Добрый день!
Если физическое лицо (арендодатель) сдает квартиру юридическому лицу (арендатору), то НДС (IVA) и удержание (Retención) зависят от цели аренды:
Аренда для жилья сотрудников (uso residencial):
Нет НДС (IVA) – аренда жилья для проживания освобождена от НДС (ст. 20.1.23 Закона 37/1992).
Нет удержания налога (Retención) – удержание 19% применяется только к коммерческой аренде.
Важно: Должен быть договор, где четко указано, что аренда — именно для проживания сотрудников.
Аренда для других целей (офис, склад и т. д.):
Применяется НДС 21% (IVA) – если аренда не для проживания, то юрлицо-арендатор должно начислить и уплатить НДС.
Применяется удержание 19% (Retención) – арендатор (юрлицо) должен удержать налог с арендных платежей и отчитаться через Modelo 115.
- ' ответил 03.04.2025 11:04