Вопрос о двойном налогообложении при продаже недвижимости в России
Я являюсь налоговым резидентом Испании и планирую продать в России недвижимость, которую унаследовал. Я владел ею более 5 лет, что по российским законам освобождает меня от уплаты налога с продажи. Стоимость недвижимости превышает 50 000 евро. В связи с этим, действует ли статья 6 Соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и Испанией? Я знаю, что Россия приостановила это соглашение, однако Испания продолжает его придерживаться. Это означает, что со стороны Испании не будет претензий, верно? Также меня беспокоит, что при легализации средств от продажи в Испании испанская налоговая служба может запросить декларацию из России, где будет указано, что налог с продажи недвижимости не уплачивался, так как по российским законам этого не требуется.
- Максим задал(а) вопрос №169871 02.02.2025 08:02
Вы правы, что Россия приостановила действие Соглашения об избежании двойного налогообложения с 2023 года в одностороннем порядке. Это означает, что с российской стороны больше не действуют льготы и механизмы устранения двойного налогообложения. Однако Испания может продолжать учитывать действие Соглашения.
Если Вы получите прибыль от продажи недвижимости в России, Вам нужно будет заплатить налог IRPF с прибыли от продажи недвижимости. Поскольку в России уплата налога составляет 0, в Испании не будет суммы, которую можно было бы учесть при расчете налога.
В любом случае, для избежания возможных вопросов, рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для уверенности в правильности оформления и подачи декларации.
- ' ответил 02.02.2025 08:02