Собственники объектов недвижимости, которые сдаются в долгосрочную аренду, теперь получили возможность запросить существенные налоговые вычеты. Так, владельцы жилья могут вернуть до 90% налогов при подаче декларации о доходах в предстоящем году.
Отмечается, что это стало возможным благодаря положениям Закона о жилье. Он вступил в силу еще в мае прошлого года и нацелен на стимулирование программ долгосрочной аренды по доступным для населения ставкам.
По информации Ассоциации испанских налоговых консультантов (La Asociación Española de Asesores Fiscales, AEDAF), арендодатели могут уменьшить налогооблагаемую базу на 50% лишь при том условии, что имеется ввиду постоянная аренда.
Вместе с тем, вычет не распространяется на доходы, отсутствующие в декларации, или расходы, которые были ранее вычтены с нарушениями.
Кроме того, ряд специалистов обращают внимание на то, что для получения максимальной выгоды вплоть до 90% собственникам жилья нужно сфокусироваться на сдаче жилья в долгосрочную аренду, а не в краткосрочную.
Таким образом, долгосрочные контракты на практике становятся гораздо более выгодными как для арендаторов, так и для владельцев жилья.
