Испанский кабинет министров готовится внедрить единую систему регистрации аренды вместе с Единым цифровым окном для сбора и обмена перечнем данных, связанных с вопросом краткосрочной аренды недвижимости.
Предполагается, что регистрация в реестре будет действовать уже со 2 января предстоящего года. Однако, её обязательное использование введут только с 1 июля после переходного периода. Министр жилищного строительства и городского развития королевства Изабель Родригес подтвердила планы по полноценному запуску подобной системы до конца следующего года.
Таким образом, Испания будет первой европейской страной, которая применит положения ЕС о формировании специальной информационной системы для краткосрочной аренды.
Так, королевский указ определяет список информационных обязательств и свод правил для онлайн-платформ, а также владельцев арендной недвижимости.
Регулирование затрагивает туристическую и сезонную аренду, аренду комнат и любое жилье, допускающее краткосрочное размещение и приносящее экономическую выгоду (в том случае, если она предлагается в онлайн-формате).
Среди прочего, арендодатели теперь должны получить регистрационный номер и уведомить об этом онлайн-сервисы. В свою очередь, платформы будут идентифицировать жилые объекты на основе этих номеров и обеспечивать возможность их включения в рекламные объявления.
Платформы будут осуществлять проверки и сообщать о них «Окну», а также передавать туда данные о деятельности по каждой единице на ежемесячной основе. При этом любая реклама, связанная с приостановленным или отозванным номером, должна быть удалена в течение 48 часов.
Процедура запроса регистрационного номера проводится через электронный сервис Коллегии регистраторов или компетентный Реестр собственности. В заявлении потребуется указать адрес объекта и максимальное число арендаторов.
