Аналитики агентства Idealista представили обновленный отчет о ситуации на национальном рынке аренды жилья в Испании. Так, ставки продолжают показывать существенный рост.
Отмечается, что в январе текущего года средняя стоимость аренды в стране составила 13,8 евро за 1 кв.м, что на 11,8% превысило значение годом ранее. При этом с октября минувшего года цены выросли на 6%, а только за последний месяц — на 2,1%.
Барселона остается наиболее дорогим городом для аренды — около 23,6 евро за 1 кв.м (+13,5% за год). Мадрид расположился на второй строчке рейтинга со ставкой в 21 евро (+15,2% за год). Для сравнения цены в Валенсии выросли на 11,8%, в Малаге — на 10,5%, а в Аликанте — на 10%. При этом самый значительный рост цен наблюдается в Авиле (+20,5%), Гвадалахаре (+16%) и Овьедо (+14,5%). Напротив, менее всего стоимость увеличилась в Бадахосе (+1,4%) и Куэнке (+1,9%).
Самыми доступными с точки зрения аренды провинциями стали Хаэн (около 5,8 евро за 1 кв.м), Сьюдад-Реаль (6,3 евро) и Самора (6,6 евро). Лидером по уровню повышения цен оказались Мадридское сообщество (+15,9%), Астурия (+12,7%), а также Каталония (+12,5%) и Андалусия (+11,9%). Наименьший рост — в Эстремадуре (+5,6%) и Наварре (+7,1%).
В результате, рынок аренды продолжает расти, особенно в крупных городах и самых туристических локациях. Высокий спрос на жильё в Барселоне и Мадриде поддерживает арендные ставки на заданном уровне.
Вместе с тем, в менее населённых регионах, таких как Эстремадура и Кастилия-Ла-Манча, стоимость аренды все еще сохраняется в более доступном диапазоне.
Считается, что увеличение стоимости аренды может быть обусловлено ростом спроса на жильё, а также ограниченным предложением и общей инфляцией.
