После решения Европейского суда в Испании начался процесс массового аннулирования ипотечного индекса IRPH (налог на имущество физических лиц по ипотечным кредитам). Это происходит в том случае, если банк заранее не объяснил клиенту, как он работает и какие риски существуют.
Долгое время IRPH предоставлялся как «стабильная альтернатива» Euribor, однако фактически приводит к значительным переплатам в размере десятков тысяч евро.
Теперь, если клиент докажет, что ему не объяснили отличия между индексами, суд может обязать банк пересчитать долг по Euribor. Подобные прецеденты уже есть в Аликанте, Мадриде и Барселоне. Для многих заемщиков это является шансом остановить процедуру конфискации жилья из-за неуплаты и вернуть переплаченные суммы.
В одном из недавних случаев супружеская пара из Аликанте пыталась добиться в суде недействительности этого показателя. Как итог, суд обязал банк пересчитать сумму основного долга и процентов, используя ставку Euribor.
Кроме того, судья пригрозил банку проблемами с предоставлением лицензии на осуществление деятельности в случае отказа выполнить постановление. По предварительным расчетам, перерасчет сократит задолженность супружеской пары примерно на 60 тысяч евро плюс проценты.
