Mercado inmobiliario: nuevos referentes en Almería
En España, los precios de la vivienda continúan en alza, y la cuestión de la accesibilidad se vuelve cada vez más relevante para muchos. El precio medio por metro cuadrado en el país en 2025 es de 2.517 euros, y el alquiler alcanza los 14,5 euros por metro. En este contexto, llaman la atención los municipios donde comprar una propiedad resulta considerablemente más barato. Según datos analíticos recientes, en la provincia de Almería existe una localidad donde el precio medio por metro cuadrado es de solo 505 euros. Esto es más de cuatro veces inferior al promedio nacional.
Vélez-Blanco: el municipio con los precios más bajos
De acuerdo con los últimos estudios, el municipio más asequible para comprar vivienda en Almería es Vélez-Blanco. Aquí, el precio medio por metro cuadrado es de 505 euros, una cifra significativamente inferior no solo al promedio nacional, sino también a la media provincial (1.442 euros por metro). La población de Vélez-Blanco, según datos de 2024, es de 1.933 habitantes.
Esta localidad se sitúa al noreste de la histórica comarca de Los Vélez, limitando con otros municipios de Almería y con localidades de las provincias de Granada y Murcia. Los habitantes locales se sienten orgullosos de los singulares yacimientos arqueológicos, entre los que destaca especialmente la cueva de Los Letreros. Este enclave, incluido en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, es famoso por sus pinturas rupestres, datadas en más de 7.000 años de antigüedad. Es aquí donde se encuentra el célebre símbolo de la provincia: la figura del Indalo.
Patrimonio histórico y paisajes naturales
Vélez-Blanco también es conocido por su legado arquitectónico. En lo alto de la ciudad se levanta un castillo construido a principios del siglo XVI. Su patio interior, de estilo plateresco, forma parte hoy de la colección del Museo Metropolitano de Nueva York. Los alrededores del municipio están integrados en el Parque Natural Sierra María-Los Vélez, lo que convierte a la zona en un destino atractivo para amantes de la montaña, bosques de pinos y rutas de senderismo. La combinación de bajos precios de vivienda y su entorno natural único distingue a Vélez-Blanco dentro de la región.
Opciones inmobiliarias: desde casas tradicionales hasta mansiones históricas
La oferta inmobiliaria en Vélez-Blanco es muy variada. Por ejemplo, por 48.900 euros se puede adquirir una casa rural tradicional de 226 metros cuadrados situada en la montaña. La vivienda cuenta con tres plantas, cuatro dormitorios, un baño y una parcela de 54 metros cuadrados. La propiedad requiere reformas.
Otra alternativa es una amplia mansión con molino de agua, con una superficie total de 875 metros cuadrados. Dispone de seis dormitorios, dos baños y una parcela de casi una hectárea con piscina. El precio es de 219.900 euros. Para quienes prefieren apartamentos, se ofrece una vivienda de 79 metros cuadrados, con dos dormitorios y dos baños, por 60.000 euros. El piso se vende sin amueblar, lo que permite personalizar el interior al gusto del comprador.
Entre las ofertas también se encuentran propiedades más exclusivas. Por ejemplo, una casa rural de 568 metros cuadrados con cuatro dormitorios y cuatro baños, ubicada en una parcela de 53.000 metros cuadrados. La vivienda cuenta con establos, piscina climatizada con energía solar, zonas de descanso, aire acondicionado y un amplio sótano. El precio es de 549.950 euros.
En el centro histórico de la ciudad se puede encontrar una casa del siglo XVIII de 364 metros cuadrados. El edificio, con tres fachadas, seis dormitorios y tres baños, destaca por su buena iluminación y vistas panorámicas al valle y al castillo. El precio es de 115.000 euros.
Conclusión: accesibilidad y singularidad
Vélez-Blanco sigue siendo uno de los pocos lugares en España donde se puede adquirir una vivienda a un precio muy por debajo de la media nacional. La variedad de propiedades, el rico patrimonio cultural y la belleza natural hacen de este municipio un destino atractivo para quienes buscan una combinación de asequibilidad y autenticidad.
