Уже с 1 января следующего года на территории королевства прекратят работать льготы на бесплатное изменение вида ипотечного кредита с переменного на фиксированный или смешанный. Кроме того, под запрет попадет возможность досрочных погашений.
Отмечается, что данные меры, которые вводились для поддержки граждан на фоне значительного роста процентных ставок, теперь подлежат отмене ввиду стабилизации экономической ситуации.
Так, новая комиссия за смену вида ипотеки будет составлять 0,05% капитала, если заемщик делает это в первые три года кредита. Для досрочных погашений ипотеки на переменной ставке, оформленной после 2019 года, комиссия достигает 0,25% в первые три года или 0,15% в первые пять лет. При этом ставки на новые ипотеки сейчас находятся на минимальном уровне с января прошлого года, что дает возможность вернуться к прежним условиям.
Ранее сообщалось, что экономия на ипотеке становится реальностью для испанцев. Те испанцы, кто переоформил ипотеку в октябре и ноябре, в некоторых случаях уже сэкономили до 2 600 евро в год. При этом, по оценкам аналитиков, подобная тенденция может быть продолжена и в дальнейшем.
Ключевой показатель, влияющий на ипотечные платежи, Euribor находится на стадии коррекции после длительного роста. Это стало возможным ввиду экономической политики Европейского центрального банка. Благодаря снижению инфляции, регулятор поэтапно смягчает денежную политику, что является благоприятным сигналом для заёмщиков.
