Региональное правительство Каталонии совместно с левой партией «Комунс» заявило о намерении ввести новый налог. Его целями станут регулирование местного рынка недвижимости и борьба против участившихся спекулятивных практик.
Отмечается, что крупных арендодателей (собственников более пяти объектов) обложат налогом на приобретение жилой недвижимости в размере 20%.
Кроме того, появятся новые налоговые группы для ITP (El Impuesto de Transmisiones Patrimoniale). Так, до 600 тысяч евро налоговая ставка составит 10%, с 600 до 900 тысяч — 11%, с 900 тысяч до 1,5 млн — 12%, а свыше 1,5 млн евро — 13%.
Среди прочего, часть доходов от туристического налога направят на жилищную политику. Власти также предусмотрели отмену налоговых льгот для предприятий, занимающихся покупкой, реконструкцией и перепродажей недвижимости.
Указывается, что сохранятся социальные налоговые льготы для молодых покупателей в возрасте до 32 лет, а также семей с низким доходом и семей с одним родителем. Правительство собирается ввести налоговый вычет в размере 5% для жертв гендерного насилия при покупке основного жилья.
Власти хотят обеспечить использование недвижимости, прежде всего, для проживания, а не для инвестиций. Потенциальные реформы также направлены на защиту уязвимых категорий населения и предотвращение выселений.
Предполагается, что этот шаг дополнительно принесёт около 300 миллионов евро ежегодно. Реформа еще требует согласования парламентом Каталонии и наверняка спровоцирует споры в кругу инвесторов и собственников недвижимости.
Вероятное воздействие на рынок жилья пока тоже сложно определить, ведь не исключено как снижение спекулятивной активности, так и замедление инвестиций в недвижимость.
Глава «Комунс» Джессика Альбиач заявила, что преобразования нацелены на защиту права на жильё и борьбу с «пиратством в индустрии недвижимости». При этом окончательный эффект от подобных мер станет очевиден лишь после их реализации.
