В самом сердце горной части Мадрида разгорается конфликт, который может изменить судьбу сотен семей и целого района. Банк Испании объявил о намерении отказаться от права пользования участком, который был предоставлен ему еще в начале прошлого века. На этом месте с 1945 года возвышается массивное здание бывшего ведомственного приюта, а вокруг него за десятилетия вырос целый поселок с шале, квартирами и ресторанами.
История уходит корнями в 1920 год, когда государство выделило землю для строительства железнодорожной инфраструктуры. Позже, в эпоху Франко, здесь появился приют для сотрудников Банка Испании. В 50-х годах прошлого века сюда приезжали сотни работников, чтобы отдохнуть или провести выходные на свежем воздухе. Со временем территория обросла жилыми и коммерческими объектами, которые теперь оказались в центре юридического спора.
С 2010 года двери бывшего приюта закрыты, а само здание постепенно ветшает. Несмотря на это, Банк Испании вынужден тратить десятки тысяч евро ежегодно на охрану и минимальное обслуживание. Еще в 2019 году обсуждалась возможность сноса строения, если потребуется вернуть участок в исходном виде. Однако пока речь идет только о возврате земли, а не о демонтаже построек.
Власти Мадрида и муниципалитет Серседилья готовятся к длительной борьбе за контроль над этим ценным участком. Около 900 владельцев недвижимости получили уведомления о необходимости освободить свои дома и коммерческие помещения. Для многих это стало полной неожиданностью, ведь речь идет о десятках шале и сотнях квартир, построенных на основании старых разрешений. Уже подано сотни апелляций и десятки судебных исков, а местные администрации выделяют миллионы евро на юридическую поддержку. Не исключено, что спор дойдет до высших судебных инстанций страны.
Причиной ускорения процесса стало решение региональных властей осенью 2024 года признать истекшей давнюю концессию, выданную еще железнодорожной компании. С тех пор ситуация только накаляется: жители опасаются потерять жилье, а чиновники настаивают на возвращении земли в госсобственность. Как будет развиваться эта история дальше, пока неясно, но ясно одно — впереди долгие месяцы разбирательств и острых дискуссий.
“…Как будет развиваться эта история дальше, пока неясно, но ясно одно — впереди долгие месяцы разбирательств и острых дискуссий”.
Пока ясно только одно.
Покупать недвижимость (связанную с землей) в этом регионе крайне не рекомендуется – до тех пор, пока не определится окончательно юридический статус земли, сданной в концессию в далеком 1920-м году. А это почти 100 гектаров земли в разных местах этого региона. И это вопрос не месяцев, – лет! В противном случае, можно купить и остаться ни с чем.
Безусловно, что это касается состоятельных людей – недвижимость там очень дорогая.