В начале 2025 года Испания оказалась на третьем месте среди стран еврозоны по темпам роста стоимости жилья, увеличившись на 12,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерами по росту стали Португалия с 16,3% и Хорватия с 13,1%, согласно свежим данным Eurostat, опубликованным в пятницу. Если рассматривать все страны Европейского союза, Испания опускается на четвёртую позицию.
Средний рост цен на жильё в еврозоне составил 5,4%, а в ЕС — 5,7% за первый квартал 2025 года. Испания продолжает ускорять рост стоимости недвижимости, что усиливает сложности с приобретением жилья, особенно для молодых людей и социально уязвимых групп населения.
В общей сложности семь стран ЕС зафиксировали двузначный рост цен на жильё в период с января по март: Португалия (16,3%), Болгария (15,1%), Хорватия (13,1%), Испания (12,3%), Словакия (12,2%), Венгрия (12,1%) и Нидерланды (10,7%). В 25 странах ЕС наблюдалось повышение цен, тогда как в Финляндии стоимость жилья снизилась на 1,9%.
По сравнению с предыдущим кварталом, цены на жильё в ЕС выросли на 1,4%, в еврозоне — на 1,3%. В Испании рост составил 3,6%, что значительно превышает средние показатели. Среди стран с наибольшим ежеквартальным увеличением выделяются Венгрия (5,2%), Португалия (4,8%), Хорватия (4,5%) и Болгария (4,2%). В то же время в четырёх странах цены на жильё упали: Словения (-2%), Люксембург (-1,2%), Финляндия (-1%) и одна страна с незначительным снижением (-0,2%).
Анализ данных с 2010 года показывает, что максимальный годовой рост цен на жильё в еврозоне был зафиксирован в первом квартале 2022 года и достиг 10%. В ЕС этот показатель достигал 10,7% в тот же период. Максимальное падение цен в еврозоне произошло в первом квартале 2013 года (-2,6%), а в ЕС — во втором и третьем кварталах 2012 года и первом квартале 2013 года (-2,5%).
Что касается арендной платы, то в первом квартале 2025 года она выросла на 3,2% в годовом выражении и на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом. С 2010 года аренда подорожала на 27,8%, тогда как цены на жильё выросли почти вдвое больше — на 57,9%. Наибольшие скачки арендной платы отмечены в Эстонии (220%), Литве (184%), Венгрии (124%) и Ирландии (115%). Единственной страной с падением арендных ставок стала Греция (-11%).
