На Мальорке выявлен масштабный объем нелегальной аренды туристических квартир. По данным местных властей, почти 40% объектов, предлагаемых на популярных онлайн-платформах, не зарегистрированы официально. Это означает, что ежемесячно около 8 тысяч квартир и примерно 42 тысячи туристических мест функционируют без контроля и необходимых гарантий.
В течение года специалисты анализировали около 400 тысяч объявлений, используя современные технологии и искусственный интеллект. В результате удалось обработать порядка десяти миллионов данных, что позволило получить объективную картину ситуации на рынке краткосрочной аренды.
Власти отмечают, что четыре из десяти сдаваемых квартир не числятся в официальных реестрах. Это создает неравные условия для добросовестных владельцев, которые соблюдают все требования законодательства. Администрация Мальорки намерена продолжать работу по выявлению нарушителей и усилить борьбу с нелегальной арендой, чтобы защитить легальный сектор туризма.
Больше всего нелегальных туристических квартир обнаружено в Пальме — здесь насчитывается свыше тысячи таких объектов. Следом идут муниципалитеты Пойенса (Pollença) с 756 квартирами, Алькудия (Alcúdia) — 687, Санта-Маргалида (Santa Margalida) — 467, Кальвия (Calvià) — 413, Капдепера (Capdepera) — 388 и Манакор (Manacor) — 374.
Власти Балеарских островов уже приняли ряд мер для ограничения неконтролируемого роста туристической аренды. В мае прошлого года парламент региона утвердил закон, который запрещает выдачу новых лицензий на сдачу квартир в многоквартирных домах. Кроме того, были увеличены штрафы за незаконную деятельность — теперь они могут достигать 500 тысяч евро.
Также введена специальная процедура, позволяющая перепрофилировать неиспользуемые или нерентабельные туристические объекты в жилье с ограниченной стоимостью. Это должно помочь снизить давление на рынок недвижимости и сделать жилье более доступным для местных жителей.
Власти подчеркивают, что борьба с нелегальной арендой будет продолжаться, а новые данные станут основой для дальнейших изменений в регулировании туристического сектора. Главная цель — обеспечить прозрачность рынка, поддержать легальных предпринимателей и создать условия для устойчивого развития туризма на Мальорке.
