Каталонские власти решили встряхнуть рынок недвижимости и объявили конкурс на застройку 37 пустующих участков в разных уголках автономии. На этих землях, которые до сих пор простаивали без дела, планируется возвести почти две тысячи квартир, предназначенных для долгосрочной аренды по доступным ценам. Срок пользования жильём для будущих арендаторов может достигать 75 лет — цифра, которая сразу привлекла внимание экспертов и потенциальных жильцов.
В этот раз инициатива не ограничилась столицей региона. В проекте участвуют 23 муниципалитета, среди которых встречаются как крупные города, так и небольшие населённые пункты. Власти уверяют: это только первая волна, и в ближайшие годы количество подобных конкурсов будет расти. Каталонское правительство явно нацелено на то, чтобы изменить правила игры на рынке аренды.
География перемен
Список городов, где появятся новые дома, впечатляет своим разнообразием. В него вошли такие места, как Сан-Андриа-де-Бесос (Sant Adrià de Besòs), Тарраса (Terrassa), Таррагона (Tarragona), Фигерас (Figueres) и Ла-Сеу-д’Уржель (La Seu d’Urgell). Каждый из этих муниципалитетов предоставил свои участки, чтобы дать старт строительству. Территории разбиты на четыре группы по географическому принципу: от Барселоны и Вальеса до Пиренеев и центральных районов Каталонии.
Власти подчёркивают: выбор локаций не случаен. Все они были отобраны с учётом реального спроса на аренду и перспектив развития. В некоторых городах уже давно ощущается нехватка доступного жилья, и этот проект должен стать ответом на запросы местных жителей.
Новые правила игры
Условия конкурса выглядят необычно даже для Испании. Победители не только построят дома, но и возьмут на себя управление ими, включая заключение договоров аренды, техническое обслуживание и даже социальную работу с жильцами. Такой подход позволяет надеяться, что квартиры не превратятся в очередные «коробки» без души, а станут настоящими домами для тысяч семей.
Срок аренды — до 75 лет — выглядит почти фантастически на фоне привычных испанских стандартов. Это не просто временное решение, а попытка создать долгосрочный жилищный фонд, который будет работать на благо общества десятилетиями. Власти уверяют: контроль за качеством строительства и дальнейшей эксплуатацией будет жёстким.
Стратегия и амбиции
Каталонское правительство не скрывает своих амбиций. Проект вписывается в долгосрочную стратегию по увеличению доли социального жилья. Согласно плану, к 2030 году не менее 15% жилого фонда в наиболее востребованных городах должно быть отдано под социальные программы. Это не просто цифры на бумаге — за ними стоят реальные действия и инвестиции.
В ближайшие годы ожидается запуск новых конкурсов, которые позволят вовлечь в оборот ещё больше муниципальных земель. Власти делают ставку на сотрудничество с частными компаниями, чтобы ускорить процесс и обеспечить максимальную прозрачность. Впрочем, не все эксперты разделяют оптимизм чиновников: некоторые опасаются, что столь масштабные проекты могут столкнуться с бюрократическими проволочками и затяжными согласованиями.
Реакция и ожидания
Общественное мнение по поводу инициативы разделилось. Одни видят в ней реальный шанс для молодых семей и людей с невысоким доходом наконец-то получить крышу над головой. Другие опасаются, что процесс распределения квартир окажется непрозрачным, а сами дома — не такими уж доступными, как обещают власти. Тем не менее, интерес к проекту огромен: заявки на участие в конкурсе поступают от десятков строительных компаний и кооперативов.
Пока одни спорят о перспективах, другие уже строят планы на будущее. Если проект удастся реализовать в полном объёме, Каталония может стать примером для других регионов Испании, где проблема доступного жилья стоит не менее остро. Впрочем, до первых заселений ещё далеко — впереди сложный путь согласований, строительства и оформления всех необходимых документов.
RUSSPAIN напоминает, что Generalitat de Catalunya — это высший орган самоуправления автономного сообщества Каталония, обладающий широкими полномочиями в сфере внутренней политики, экономики и социальной защиты. В последние годы правительство региона активно внедряет инновационные подходы к решению жилищных и социальных проблем, стремясь повысить качество жизни своих граждан и сделать Каталонию более привлекательной для молодых специалистов и семей.
