Обязанности по налогам на недвижимость после получения статуса налогового резидента
На меня оформлены 2 квартиры в Испании. До текущего момента ежегодно оплачивал IRNR (не являюсь налоговым резидентом Испании). Планирую вскоре стать налоговым резидентом. Должен ли буду я в статусе налогового резидента платить ежегодные налоги по аналогии с IRNR (помимо IBI и мусор) за квартиры, которые используются для собственного проживания?
- Олег задал(а) вопрос №169826 31.01.2025 13:01
- правка 01.02.2025 08:02
После того как Вы станете налоговым резидентом Испании, необходимо будет подавать ежегодную декларацию по подоходному налогу IRPF. В IRPF декларируются все доходы, полученные по всему миру, а также имущество, которое Вам принадлежит, и доход от этого имущества. Одна из квартир может быть зарегистрирована как основное место жительства, и в этом случае она не будет облагаться налогом на доходы от предполагаемой аренды. Вторая квартира может облагаться налогом на предполагаемый доход (imputación de rentas inmobiliarias), который добавляется к Вашему общему доходу для расчёта подоходного налога. Обычно такой доход рассчитывается как 1,1% или 2% от кадастровой стоимости квартиры в зависимости от даты пересмотра кадастра. Если Вы не получаете дохода ни в Испании, ни в других странах, и сумма фиктивного дохода от второй квартиры не превышает 1 000 евро, то подать декларацию IRPF не потребуется, если нет других оснований для подачи.
- ' ответил 31.01.2025 13:01