В Марбелье наблюдается увеличение количества объектов туристического жилья. В связи с этим, региональные власти оказались обеспокоены их воздействием на социальную и коммерческую структуру города.
Отмечается, что мэр Марбельи Анхелес Муньос сообщила о разработке новых правил, которые вводят запрет на преобразование коммерческих помещений в туристическое жильё. Это обусловлено опасениями, что подобная практика может негативно повлиять на социальную и коммерческую структуру города.
Кроме того, в администрации рассчитывают сформировать новый реестр туристического жилья на основе данных, полученных от специалистов Университета Малаги и Университетского института исследований в области интеллектуальных и инновационных технологий (I3T).
По итогам исследования стало известно, что лишь 32% зарегистрированного туристического жилья фактически предлагается на национальном рынке. Таким образом, большинство собственников недвижимости регистрируют свои объекты, но не используют их для аренды.
Мэр заявила, что в Марбелье не собираются полностью ограничивать туристическое жилье, поскольку это может привести к «эффекту притяжения» и росту количества зарегистрированных, но не используемых объектов.
Согласно сведениям туристического реестра Андалусии (RTA), в Марбелье насчитывается порядка 14 тысяч объектов туристического жилья с общим количеством мест 110 080. При этом в Национальном институте статистики (INE) приводят более скромные цифры – 7 516 объектов и 42 351 мест. Подобное расхождение в данных свидетельствует о необходимости формирования точного реестра.
С 2017 года число зарегистрированных туристических объектов в городе выросло на 349%, что говорит о существенном росте спроса на туристическое жильё.
В отчете предлагается разделить город на зоны, отделяя туристические районы от жилых: контролировать жилые здания, чтобы предотвратить их преобразование в туристическое жильё; а также запретить размещение туристического жилья на первых этажах зданий.
