В настоящее время на национальном рынке студенческих общежитий наблюдается очевидный дефицит предложения. Так, сейчас имеется около 115 тысяч мест, однако спрос лишь продолжает рост.
Отмечается, что рынок студенческого жилья в стране по-прежнему отличается дефицитом объектов (предложения) и бурным ростом спроса. Однако, в течение ближайших нескольких лет прогнозируется существенное увеличение предложения. Сейчас около 14 500 новых мест находятся в стадии разработки, а к 2026 году их количество может составить уже 130 тысяч мест.
При этом предложение по-прежнему будет отставать от спроса, особенно в крупных городах Испании.
Инвестиции в студенческие общежития по итогам 2022 года втрое превысили значение 2021 года. Тогда как в прошлом году инвестиции в этот сектор равнялись 416 миллионам евро, что оценивается в 14% от совокупного объема вложений в жилую недвижимость.
Сообщается, что Барселона и Мадрид являются самыми привлекательными рынками для инвесторов, они лидируют по объемам вложений. Далее в списке востребованности следуют Севилья и Валенсия. По прогнозам специалистов, в ближайшие годы крупные операторы на рынке будут поглощать более мелких.
Среди факторов роста выделяются постоянный приток студентов из Испании и из-за рубежа, а также сравнительно недорогое образование, растущая популярность мобильности студентов.
Кроме того, все больше студентов предпочитают более комфортное и безопасное проживание в общежитии, нежели на съемной квартире.
Рынок становится более зрелым и привлекательным сегментом для инвесторов, который предлагает возможности для долгосрочного роста капитала.
