
Компания Airbnb опубликовала итоги масштабного исследования, которое было проведено экспертами агентства PwC по ее запросу. Так, исследование опровергает популярное мнение, что краткосрочная аренда является главной причиной существенного повышения цен на жильё в стране.
Указывается, что воздействие сервиса Airbnb на испанский рынок недвижимости незначительно. Для решения жилищного кризиса требуются более масштабные действия.
По мнению аналитиков, основной причиной жилищного кризиса в королевстве является дефицит жилья. Каждый год в Испании строится гораздо меньше новых домов, чем возникает новых семей. При это миллионы домов в Испании остаются незанятыми, что говорит о неэффективном использовании жилого фонда.
В свою очередь, краткосрочная аренда занимает только небольшую часть рынка жилья (1,3%), особенно в сравнении с количеством пустующих домов. Введённые в некоторых провинциях ограничения на краткосрочную аренду неэффективны и не способствуют уменьшению цен на недвижимость.
В результате, в Airbnb предложили регулировать краткосрочную аренду без негативных последствий для рынка жилья и туризма. Компания предлагает прозрачный сбор и анализ данных о краткосрочной аренде для принятия обоснованных решений, более плотное взаимодействие с региональными властями для совместной разработки правил и нормативов с учетом местных особенностей. Наконец, Airbnb обратил внимание на стимулирование долгосрочной аренды через налоговые льготы и другие меры.