Министерство потребления Испании объявило о начале назначения административных штрафов в отношении компаний, управляющих туристическими апартаментами под видом частных арендодателей.
Расследование по этому делу открылось в декабре прошлого года. Тогда власти запросили данные у крупных компаний на испанском рынке аренды жилья. После этого были обнаружены массовые нарушения. В частности, фирмы предлагали к сделке сотни туристических квартир и вводили клиентов в заблуждение относительно их реального правового статуса.
Самой популярной практикой оказалась схема «фальшивого хозяина». Ее суть состоит в том, что компания выдает себя за частника, сдающего объект недвижимости в аренду. Так, арендаторы думают, что работают с обычным владельцем, а не с крупной компанией, что может воздействовать на их итоговый выбор и условия сделки.
Компании, замеченные в таких нарушениях, получат штрафы в размере до 100 тысяч евро. Если же регулятор решит наказать недобросовестных предпринимателей на основании незаконно полученной прибыли, то сумма штрафов может взлететь сразу в 4-6 раз.
В настоящее время ведомство пока отказывается раскрывать полный перечень подозреваемых компаний, поскольку процесс еще находится на стадии рассмотрения и у обвиняемых имеется опция направить возражения.
Эта мера стала элементом масштабной кампании властей против текущих проблем туристической аренды.
Министр потребления Пабло Бустиндуй уже говорил о необходимости регулирования сферы краткосрочной аренды, «нарушающей право на жилье» в Испании. По словам чиновника, примерно 90% туристического жилья в Мадриде, 80% в Майорке и 50% в Барселоне функционируют на нелегальной основе. Теперь власти собираются жестко контролировать данный сегмент экономики с целью восстановления баланса на испанском рынке недвижимости.
