В Барселоне арендаторы, оказавшиеся под угрозой выселения из-за действий инвестиционных фондов, добились важной отсрочки. После публичных протестов и вмешательства омбудсмена города, суд согласился приостановить выселение на три месяца. Это решение стало заметным сигналом для рынка аренды: городские власти и жители впервые объединились против практик coliving и спекулятивных схем, которые вытесняют долгосрочных жильцов.
Давление на инвесторов
Ключевым моментом стало дело Txema Escorsa, арендатора из района Gràcia, которого фонд New Amsterdam Developers (NAD) пытался выселить. Массовая поддержка соседей, отказ мэрии и правительства Каталонии поддерживать выселение, а также переговоры с участием Síndic de Greuges вынудили NAD изменить позицию и согласиться на переговоры. По данным El Pais, ранее компания отказывалась идти на контакт, но теперь впервые согласилась на диалог с жильцами.
Истории арендаторов
В центре конфликта оказались Rosario Castelló, Gemma Tramullas, Marga Aguilar и Melanie Andrada. Все они столкнулись с разными формами давления: Rosario — последняя жительница дома на Entença, который был превращён в coliving компанией Vandor; Gemma — арендует квартиру, которую несколько раз перепродавали между инвесторами; Marga — живёт в Casa Papallona, купленной NAD, с истекшим контрактом и назначенной датой выселения; Melanie — в доме на Tarragona, где владельцы оформили 120 лицензий на туристические квартиры. Их истории стали символом борьбы с агрессивной политикой инвесторов.
Новая платформа и реакция властей
Под давлением общественности и арендаторов в районе Eixample была создана специальная Mesa en Defensa del Alquiler — площадка для переговоров между жильцами, властями и собственниками. По словам коммиссара по вопросам жилья Joan Ramon Riera, город дал понять: аренда комнат и краткосрочные контракты больше не будут поддерживаться, а нарушения будут фиксироваться и наказываться. К работе платформы подключились и местные ассоциации жителей.
Позиция собственников
Из всех упомянутых компаний только Vandor прокомментировала ситуацию. В компании заявили, что Rosario Castelló живёт без контракта уже пять лет, но продолжает платить аренду. Vandor предложила ей новый семилетний контракт в другом отремонтированном доме с более низкой ставкой и готова обсуждать компенсации. Компания также подчеркнула, что не проводила выселений и не выставляла объекты на продажу, а смена инвестора связана с планами развития, а не с изменениями в законодательстве.
Контекст и значение
Случившееся в Барселоне отражает более широкий тренд: арендаторы всё чаще сопротивляются вытеснению с рынка жилья и требуют от властей защиты от спекуляций. Как отмечает El Pais, трехмесячная отсрочка и запуск диалоговой платформы стали важным прецедентом для города. Аналогичные конфликты происходят и в других регионах Испании — например, в Мадриде адрес Tribulete 7 стал символом борьбы за жильё, о чём подробно рассказывалось в материале RUSSPAIN.
