В июне 2023 года шесть из каждых 10 домов в Испании были куплены с оплатой «toca teja» (tocateja), то есть, «из своего кармана в момент покупки», а объем выданных кредитов сократился на 25,8%, по данным Генерального совета нотариусов (Consejo General del Notariado), причём выдача ипотечных кредитов на покупку жилья в Испании сокращалась 10 месяцев подряд, — говорится в редакционной статье портала о недвижимости idealista.com (Испания).
Подробнее:
По данным Генерального совета нотариусов, объем ипотечных кредитов на покупку жилья в июне прошлого года сократился на 25,8% по сравнению с предыдущим годом и составил 26 380 операций. Средняя сумма этих кредитов снизилась на 4,5% по сравнению с предыдущим годом и составила 147 227 евро.
Доля покупок жилья, финансируемых с помощью ипотечного кредита, по итогам шестого месяца года составила 43%. Причем при этом виде финансирования сумма кредита составляла в среднем 70,5% от стоимости жилья.Шесть из каждых 10 домов были куплены «вскладчину»: в июне объем выданных кредитов сократился на 25,8%, по данным нотариусов
По данным Генерального совета нотариусов, объем ипотечных кредитов на покупку жилья в июне прошлого года сократился на 25,8% по сравнению с предыдущим годом и составил 26 380 операций. Средняя сумма этих кредитов снизилась на 4,5% по сравнению с предыдущим годом и составила 147 227 евро, — говорится в редакционной статье портала о недвижимости idealista.com (Испания).
Доля покупок жилья, финансируемых с помощью ипотечного кредита, по итогам шестого месяца года составила 43%. Причем при этом виде финансирования сумма кредита составляла в среднем 70,5% от стоимости жилья.
Июньский спад является вторым худшим показателем в этом году после -32%, зафиксированных в апреле, и опережает -25,1%, зафиксированные в марте прошлого года. Согласно данным, опубликованным нотариусами, выдача ипотечных кредитов в первом полугодии 2023 года сократилась. Таким образом, с сентября 2022 года, когда повышение процентных ставок ЕЦБ начало оказывать влияние на рынок ипотечного кредитования, он сокращается уже 10 месяцев подряд.
На региональном уровне ипотечные кредиты на покупку жилья не растут уже семь месяцев подряд. Однако они снизились меньше, чем в среднем по стране, в Астурии (-11,3%), Стране Басков (-19,0%), Галисии (-21,4%), Кастилии-и-Леоне (-21,9%), Кастилии-Ла-Манче (-22,2%), на Канарских островах (-22,6%), в Мурсии (-23,9%), Эстремадуре (24,2%) и Арагоне (-24,9%).
На данный момент в этом году было подписано 143 086 ипотечных кредитов на покупку жилья, в результате чего падение объемов кредитования в первом полугодии составило почти 25%. Несмотря на общее падение, наибольшее количество ипотечных кредитов за период с января по июнь было выдано в Андалусии (27 512), Мадриде (26 092) и Каталонии (24 025).
Цены на жилье в июне упали на 2,6%
При этом число сделок купли-продажи жилья в июне снизилось на 14,5% в годовом исчислении, до 61 414 сделок, а средняя цена квадратного метра составила 1 600 евро, что на 2,6% меньше, чем в июне 2022 г., свидетельствует нотариальная статистика.
В разрезе типов жилья продажи и покупки квартир снизились на 13,8% по сравнению с предыдущим годом, до 47 369 единиц, а продажи и покупки односемейных домов — на 16,7% по сравнению с предыдущим годом, до 14 045 единиц.
Цены на квартиры в июне снизились на 1,2% по сравнению с тем же месяцем 2022 года и составили 1 796 евро за квадратный метр, а цены на односемейные дома составили в среднем 1 256 евро за квадратный метр, снизившись на 6,3%.
В разбивке по автономным сообществам продажи и покупки жилья снизились в 16 из них в годовом исчислении и выросли только в Астурии (3%). Среди снижений самые резкие были зафиксированы на Канарских островах (-30,1%), Балеарских островах (-29,8%), в Ла-Риохе (-29,6%), Мадриде (-18,1%), Андалусии (-15,8%) и Стране Басков (-14,6%).
В свою очередь, на национальном уровне цена квадратного метра в июне снизилась на 2,6% по сравнению с предыдущим годом. Цены выросли в восьми регионах и снизились в девяти, в основном в Ла-Риохе (-19,3%), Кастилии и Леоне (-16,8%) и Наварре (-11,4%). Наибольший рост цен, напротив, был зафиксирован в Кастилье-Ла-Манче (15,2%), на Балеарских (10,3%) и Канарских (10%) островах.
