Новая инициатива для решения жилищного вопроса
Власти Страны Басков (Euskadi) объявили о запуске крупного проекта, направленного на расширение доступного жилого фонда. В рамках этой программы на 65 общественных зданиях, используемых под аренду, появятся дополнительные этажи. Такой подход позволит увеличить количество муниципальных квартир почти втрое, не затрагивая при этом новые земельные участки. Планируется, что к уже существующим 937 квартирам и 253 находящимся в стадии строительства добавится ещё 2000 новых объектов.
Особенности реализации и законодательные изменения
Реализация проекта стала возможной благодаря изменениям в региональном законодательстве, которые позволяют надстраивать до двух этажей на зданиях с плоской крышей. При этом не требуется пересматривать градостроительные планы, что значительно ускоряет процесс согласования. Новые квартиры будут относиться к категории социального жилья, что не увеличит общую плотность застройки. Власти отмечают, что такой подход позволяет быстро реагировать на растущий спрос на арендуемое жильё, особенно среди молодых людей и тех, кто только начинает самостоятельную жизнь.
Пилотные проекты в трёх провинциях
В этом году стартуют шесть пилотных проектов, охватывающих все три провинции региона. В Алаве (Álava) работы начнутся в районе Забалгана (Zabalgana) города Витория-Гастейс (Vitoria-Gasteiz). В Бискайе (Bizkaia) новые этажи появятся в районах Мириbилья (Miribilla) города Бильбао (Bilbao) и в муниципалитете Лейоа (Leioa). В Гипускоа (Gipuzkoa) строительство запланировано в Мутрику (Mutriku) и Аррасате (Arrasate). В результате реализации этих пилотных проектов появится от 210 до 250 новых квартир, предназначенных для временного и ротационного проживания. Основная аудитория — молодёжь, а также граждане, находящиеся в процессе трудоустройства.
Ставка на инновационные технологии и экологию
В рамках программы предусмотрено сотрудничество с инициативой Kabian, объединяющей социальные кооперативы. Здесь применяются современные методы строительства: используются лёгкие модульные конструкции из дерева, что позволяет снизить стоимость работ, ускорить сроки сдачи объектов и минимизировать воздействие на окружающую среду. Такой подход отвечает современным требованиям устойчивого развития и способствует созданию новых рабочих мест, в том числе для людей, находящихся в сложной жизненной ситуации.
Реакция на рост цен и социальные вызовы
Запуск программы совпал с периодом рекордного роста цен на жильё в регионе. По данным на сентябрь прошлого года, стоимость аренды и покупки недвижимости в Стране Басков достигла исторического максимума. Власти рассчитывают, что увеличение предложения на рынке поможет стабилизировать ситуацию и сделать жильё более доступным для широких слоёв населения.
