По итогам исследования агентства Barnes, примерно 92% сделок на национальном рынке люксовой недвижимости Испании проходят с непосредственным участием граждан других государств. При этом 49% инвесторов являются выходцами из стран за пределами Евросоюза – Россия, Китай, ОАЭ, Мексика, Колумбия и Венесуэла. Для сравнения доля испанцев составляет только 8%.
Среди 43% европейцев выделяются покупатели из Франции, Италии, Греции, Великобритании и Германии.
Аналитики указывают, что сейчас Испания становится мировым центром притяжения для состоятельных покупателей, особенно из нестабильных регионов. К ним традиционно относят страны Латинской Америки, ближневосточного региона и СНГ.
Считается, что Испания настолько популярна за счет безопасности инвестиций и стабильной экономики. Кроме того, существуют низкие налоги для нерезидентов, а качество жизни находится на высоком уровне (теплый климат, инфраструктура, богатая культура, развитая медицина).
Вместе с тем, за 10 лет стоимость элитного жилья в стране взлетела на 75% до восьми тысяч евро за один квадратный метр в самых премиальных районах.
Наиболее востребованными локациями для инвестиций остаются Мадрид, Барселона, Сан-Себастьян, а также побережья Коста-дель-Соль (Марбелья, Пуэрто-Банус) и Коста-Дорада.
В 2025–2026 годах цены, скорее всего, продолжат идти вверх на фоне высокого спроса и ограниченного предложения. Среди прочего возрастет процент неевропейских покупателей, преимущественно из Азии и Латинской Америки.
Главными факторами успеха при инвестициях в испанскую недвижимость станут выбор правильной локации, акцент на объекты с высоким потенциалом роста и учёт налоговых льгот и режимов для нерезидентов.
