Региональное правительство опубликовало проект закона об управлении туристическим использованием недвижимости. Предполагается, что этот документ будет официально утвержден уже в 2024 году.
Положение предусматривает ряд весьма строгих критериев. В частности, жилье для сдачи в аренду туристам должно в течение десяти лет до этого использоваться исключительно для постоянного проживания. Кроме того, общая площадь таких квартиры или дома должна составлять минимум 39 кв.м.
Отмечается, что в каждой подобной локации обязана быть розетка для подзарядки электромобилей или общедоступная станция для зарядки в радиусе 500 метров. Доля туристического жилья не сможет превышать 10% от совокупной площади жилой застройки муниципалитета (20% на островах Ла-Пальма, Гомера и Иерро).
После получения разрешения от собрания собственников дома и проверки властей, арендодатель сможет продолжать туристическую деятельность на протяжении пяти лет. Этот период будет увеличен до 20 лет, если собственник выставит схожий объект в том же муниципалитете на рынок долгосрочной аренды. Каждый конкретный случай власти будут оценивать индивидуально.
В настоящее время в туристическом реестре Канарских островов зарегистрировано 53 938 туристических апартаментов. Это сразу на 39,7% больше, чем в ноябре 2022 года. Самое значительное число туристических квартир находятся в Тенерифе (22 756), Гран-Канарии (13 229) и Лансароте (7 577).
Интересно, что местная ассоциация аренды жилья выступила против такой инициативы и выразила «глубокое и прямое неприятие» этой идеи.
